济南部分市民炒购活人墓, 陵园被指需负主要责任

近日,省城一家陵园的工作人员小张向记者透露,近期经常接到电话,询问能否提前购买墓地。“人活得好好的,怎会给自己买墓地呢?”小张同一位客户交流时才发现,原来他是担心好的墓穴位置被抢走,所以想提前预定,也就是买“活人墓”。专家认为,活人墓的出现主要是在陵园经营者的层面出现了漏洞。

怕涨价,市民购买“活人墓”

记者采访省城多家陵园发现,“活人墓”在济南也存在,但因过去

没予以充分关注,陵园方面都没相关数据。对于购买“活人墓”的原因,济南一家陵园营销部负责人方志坤认为,主要是为抢占好的风水位置,再就是为防止日后陵园涨价,还有就是受文化的影响。

方志坤说,从全国来看,购买“活人墓”的情况确实在增加。“在传统风水文化中,好风水要讲究天时地利,能够集合这种优化组合的位置毕竟是少数,这样的墓穴就会增值也有可能涨价,所以有人愿意出高价钱,早下手。”方志坤说。

“活人墓”多现于打包买的家族墓中

业内人士认为,目前济南市场的“活人墓”主要存在于那些“打包购买的家族墓”中。市场可以售卖家族墓穴么?记者以市民的身份分别咨询了四家在网络上发布售卖广告的陵园。其中,济南双峰山公墓以及山东福寿园陵园的销售人员明确表示,按照民政局的规定,市民除可凭相关证明最多一次性购买双人伉俪墓穴之外,只能购买一个墓穴,并且“不会把墓卖给还在世的人”。

不过陵园的销售人员表示,可以接受市民打包购买家族式墓穴。“有不少客户希望将来家人百年之后还能在一起,这种要求也无可厚非,所以我们也没有理由拒绝卖给他们墓穴。”一陵园的销售人员说。业内人士分析,济南市场已知的“活人墓”大多出现在这种打包购买的墓穴当中,“一次性购买墓穴数量越多,出现‘活人墓\’的可能性就越大。”

购买“活人墓”,不乏投资行为

经四路上一家殡葬服务中心的负责人告诉记者,从2008年至今,有些墓地的价格已上涨了近千元,这可能会吸引一些人买“活人墓”倒卖。据这名负责人讲,市场上最初转卖墓地的市民并不是一开始就算计好要倒卖墓地,而是因为当初购买的墓地位置不合适,或者老人回乡等原因需要脱手。但在转让过程中,市民会发现,自己竟然在无意中做了一次资产保值升值的投资行为,这样的经历必然会对周围的人产生影响。

市民胡先生在网上发帖要卖一套双人墓穴。25日上午,记者以购买者的身份联系了他,当时胡先生就曾流露出投资的想法。胡先生表示,他在2005年之前在长清区一家墓地给父母购买了一套双人墓穴,“我们买墓穴的时候价格是4000元左右,现在最低价的墓穴已经到了6000元。”胡先生曾经开玩笑地说,如果知道墓地能升值,当初就多买几套了。

据业内人士介绍,近年济南市墓地价格一直呈上涨趋势,“这个价格走势也是推动‘活人墓\’出现的原因之一,所以‘活人墓\’的出现也不排除投资心理。”省城一位不愿意透露姓名的陵园负责人推测说。

墓穴卖给活人陵园负主要责任

“按照民政局的要求,购买墓地必须凭借尸体火化证明,这些证件不全,陵园不会将墓穴出售。另外,为了保证这一制度执行,民政部门还实行年检制度,每年对陵园的销售档案进行审查,一旦发现违规行为则会要求其停业整顿,甚至吊销其第二年的销售资格。”山东福寿园发展有限公司的销售部负责人告诉记者,如果管理规范,是不会出现“活人墓”的。“‘活人墓\’主要存在于一些

不规范或违法陵园当中。山东徳义君达律师事务所律师李建东在评价“活人墓”时说,活人墓的出现主要是在陵园经营者的层面出现了漏洞。“一个巴掌拍不响,如果经营者拒绝出售活人墓,那么这种现象也不会存在。在整个链条当中,墓地经营者是一个具有控制功能的‘组件\’,所以出现问题,经营层面承担着不可推卸的责任。”对此,李建东律师表示,应该从法律和管理层面入手,抓住关键环节,遏制“活人墓”蔓延。据山东商报

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