烟台楼市悄然升温, 开发商积极推盘购房者择机出手

2月，烟台房价稳中有升。

据国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加5个，价格上涨的城市个数减少4个，同比涨幅回落的城市有31个。其中，新建商品住宅价格环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市，涨幅超过1%的城市比1月份减少了12个，环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。

在部分一线城市出现降价时，作为二三线城市的烟台，楼市整体均价仍在上升。据某网站数据监控中心数据显示，烟台房价2月份平均报价为6235元每平米，相比1月份的6213元每平米上涨了22元。以市牟平区为例，牟平区保持了原有的增长水平，2月份相比1月份上涨4.2%，相比去年同期上涨18.3%。

对此，建源集团营销经理曲中华分析认为，出现这种情况的原因有三：一是一直以来，烟台的房价是比较理性的，水分很少，几乎没有水分，在一些一线城市出现降价趋势的时候，烟台的房价保持适度上涨，是一种正常、健康的现象；二是烟台的刚性需求一直都很旺盛，随着烟台城市化建设的不断加快，房价的小幅上涨是一种必然；三是随着众多一线开发商的进驻，烟台的房价还将被拉升一个高的区间。以济南、青岛为例，在前些年，烟台与济、青的房价几乎在一个水平线上，开发商也是以当地开发商为主，而随着大批一线开发商的集体发力，济、青两城市的房价出现大幅上涨，而未被进驻的烟台的房价被远远的落在了后面。

“如今的烟台正和前些年的济、青两城市一样，在经历房价被拉升的过程，在未来3—5年烟台房价将驶入上升的快车道。”曲经理说。“目前来看，现在烟台的居住产品城市均价同比青岛、大连等环渤海沿海城市有相近于一倍的房价差距，这对于计划未来在烟台购房置业的人群而言仍是一大幸事。”

市民积极逛盘准备随时出手昨日，记者走访了金桥·澎湖湾，喜来登花园、御花园、山水龙城等各区域的热点楼盘时发现，许多购房者已一改新政刚出台时的观望状态，开始积极逛楼了。

“前些日子我就看好了该项目，但是当时新政刚出台，我就想等等看会不会降价，结果我今天再来看，就发现我原来看好的好户型都没有了，而且优惠幅度也有上调，早知道就早买了。”在御花园的售楼中心，一位姓王的女士向记者抱怨。

“近日各楼盘的来访量和订单量都有上升，以我们楼盘为例，这几天来看盘的每天都有20多组，成交量比上月也有上升。”该项目的一位售楼小姐说。

同样的，记者上午来到位于开发区的金桥·澎湖湾售楼处，不到半个小时的时间就有6组看房者前来了解项目。据金桥置业的销售经理张静介绍，“春节假期过后，来现场看房的市民逐渐增多，平均每天都有20多组市民来领取我们的置业卡。到目前为止，自去年12月25日免费认领置业卡开始，至今已经发放了500多组。”据了解，随着海景资源被本地购房者和外地购房者的广泛认可，该项目作为开发区所剩不多的海景房项目之一，优势将更加突出。专刊记者丁宝杰

新闻推荐

莱阳男子无证驾车夜撞人, 肇事车碎片“拼”定嫌疑犯

YMG记者陈潇通讯员李伟董世明3月18日，迫于追逃压力，除夕夜驾车撞伤两人后逃逸的莱阳男子刘某，在躲避了一个半月后向莱阳交警自首。调查中，民警发现刘某不...

济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。