3月济南二手房成交量同比下跌17%

时报4月10日讯 (记者刘研波)2011年3月8日，济南限购令细则出台。如今，限购令细则出台已满一个月，济南的二手房受限购令等政策的影响逐渐显现，3月济南二手房成交量同比下跌17%。

记者从房管部门获悉，今年3月份，济南二手房成交量约为1500套，环比2月上升了25%，但同比去年1800套的成交量，则是下降了约17%。

据济南市房产交易市场工作人员介绍，进入3月份，二手房业务较2月份有一定的回升，网签量也有所增长，但其中有部分二手房是前期成交的，在3月份限购等政策执行后前来办理网签和过户等业务。而与去年三四月份相比，前来交易市场办理二手房业务的明显减少。

不少中介也表示，2月份由于有春节长假，是二手房成交淡季，3月成交环比上升很正常。相比往年3月份成交量的快速回升，今年明显感觉成交下滑。“这三个星期以来，唯一成交的一套房子是一对新人为结婚买的。”一家房产中介负责人说。一家大型中介的负责人介绍，在3月份，虽然总体业绩较2月有将近一半的上涨，但各店之间却由原来的业绩相对平均变为现在差别较大，有的能有10多单生意，有的仅一两单，“还有近1/4的店基本上没有生意”。

济南市二手房界资深人士张文认为，限购、加息使房屋交易双方观望情绪重回楼市，影响了买卖双方的心态。经历多次调控之后，不少房主对未来市场行情依旧有较高的预期，尤其是在不急需资金的情况下，更是咬紧房价不肯放松。还有很多房主处于试探房价的阶段，即使成交量下滑，短时间内也不会降低房价。同时，新政对于购房需求的限制等因素都让买方觉得眼下不是进入房市的最佳时机，不少原本打算买房的购房者犹豫了，决定再观望一段时间，或等政策明朗了再考虑入市买房。因此，二手房销售量的下降成为必然。

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