《房地产经纪管理办法》昨起实施房产中介多是无证或租证上岗

作者：迟焕东实习生岳克红

□本报记者 迟焕东 实习生 岳克红

4月1日起，《房地产经纪管理办法》正式实施，房地产经纪机构赚取差价、分割出租等违法违规行为，将受到罚款乃至停业整顿等处罚。济南的房地产中介行业准备好了吗？记者进行了一番探访。

“能说会道”，无经纪人证也可上岗

从朝山街北口向南到经十路，有大大小小的中介五六家，记者以租房者的身份对其一一进行了暗访，但没有一位房地产经纪人主动向记者出示资格证。

在朝山街北头一家21世纪不动产店，当记者要求看员工的经纪人资格证时，一位工作人员称：“我们都是21世纪的正式员工，你完全可以放心。”但他始终没有出示证件。而有两三家较小的中介公司，只有一两个人，店主往往又是工作人员，对方在记者要求下也没有出示经纪人资格证。

随后，记者以求职者身份暗访了几家房产中介公司。在经四路的振华房屋，记者问道：“对求职者有什么要求？用不用考经纪人资格证？”其销售经理表示“没什么要求，也不用考资格证，能说会道就行”。

济南房屋经纪人持证率不到10%

记者采访发现，有的小中介公司几乎没有经纪人证，而一些知名的大中介公司，持证率也非100%。某知名连锁房产中介公司工作人员赵女士告诉记者，他们的员工大部分有证。

问及原因，太平洋房屋一店员说，如今房产经纪人资格证难考，并且要求，本科毕业两年，专科毕业六年后才可以考。“现在组织房地产经纪人考试挺难的。”山东认证考试中心主任舒中告诉记者，目前全国房地产经纪人、管理师考试的通过率仅为8.7%，这让不少人望而生畏，但房地产中介又是一个“钱”景广阔的行业，所以现在大部分从业人员属于无证或者租证上岗。

据舒中介绍，目前济南市持证的房地产经纪人有200人左右，而济南市区从事房地产中介的人员达到2000-3000人，持证率还不到10%，有些甚至租借外省的资格证。

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