与时俱进营造全美生活――― 济南建邦置业有限公司总经理潘捷专访

作者：刘萍)

本刊记者：您好潘总，原香溪谷项目为济南人展现出了一个唯美的托斯卡纳小镇风情，您想带给人们一种怎样的生活方式，或者说为什么选择托斯卡纳风情？

潘捷：作为开发商，作为一个城市建设者，能够为市民提供一种高品质带有独特居住文化的产品，一直是我们所追求的。当今社会人们生活节奏加快，精神压力大，需要某种适度幽静的居家生活方式放松身心。我们的原香溪谷项目，恰恰就是致力于营造一种托斯卡纳小镇般的生活，一种缓慢悠长的生活方式。

说起托斯卡纳可能很多人都有所了解，托斯卡纳是意大利最美的地方，那里也是很多世界政要、商贾休憩身心的度假休闲首选地，每年夏天他们都要在那里待上几个星期，他们所看重的，就是托斯卡纳那种缓慢、悠闲的生活节奏。

选择托斯卡纳风情，是我们开发团队几经甄别最终敲定的，当时团队到托斯卡纳做前期考察，大家都被当地那透彻的湖水，风格统一的暖色调建筑和阳光下成片的花丛、向日葵、葡萄架等景象所震撼。这更加坚定了我们的最初想法，就是要将这样的居住氛围、以及当地那种托斯卡纳度假般的生活方式，原汁原味地呈现出来，让济南的购房者也可以过上典型欧洲小镇那种恬淡悠闲的生活。

本刊记者：据了解当时项目选址，你们也是经过多次甄选才选定这里，是这样吗？

潘捷：当时，为了能够选出一处先天条件好，同时与托斯卡纳风情相匹配的自然环境，我们先后勘察了二十几处，经过对外部环境、发展潜力、区域配套等多方面的评测，最终选择了综合条件最好，聚合了非常好的自然环境、完善的生活娱乐配套、文化气息浓厚的园博园板块。这里不仅有着丰富的山水景观资源，同时在济南城市西部开发、西客站等利好下，这里也具备着极强的升值潜力。

本刊记者：您带领您的公司一路走来，给泉城人民奉献了一个个精品项目，这肯定离不开一个优秀的团队，您是如何管理您的团队的？您的制胜法宝是什么？

潘捷：建邦置业作为北京建工旗下企业，是一家有着几十年发展历程的国企，建工集团曾先后获得建筑业最高奖――― 鲁班奖53项，国家工程奖27项，詹天佑大奖22项……获奖数量高居全国同行业前列。从天安门广场建筑群、北京饭店到首都机场航空港，我们贡献了大量的标志性建筑。依托集团资源优势，秉承“以质为重、科学创新、以人为本、和谐奋进”的企业精神，我们团队首先要做到的就是传承和发扬，对于团队管理我向来比较推崇松下幸之助“以人为本”的企业理念，一直在强调企业明确的目标导向，在遵循“统一的目标、思想、规则、行动、声音”的基础上，充分授权，充分发挥团队自身的积极性、创造力，这样便能保证整个团队的高效运转。

本刊记者：今年房地产行业经历了严厉的政策调控，开发企业该如何度过这一难关？您是如何应对的？

潘捷：作为一家担负更多社会责任的国有企业，我们始终希望整个行业能够持续地良性发展，此次调整，是挑战也同样是机遇，相信像原香溪谷等具有高品质、环境好、潜力大的优质项目，在此种条件下，依然还会有一定的市场机会。在当前的市场情况下，购房者会更加理性，会更多地去剖析产品细节，而我们首先要做的依然是把项目自身做好，把好质量关，凸显产品自身品质、环境等湖居优势，我相信消费者一定会优中选优，做出明智的选择。

本刊记者：受这一轮调控影响，房地产企业会面临着洗牌的可能，您认为哪些企业能走得更远？

潘捷：其实，国家历次进行宏观调控的目的，无非都是为了让房地产行业能够持续、健康、稳定地发展。房地产作为我们国家的一个支柱产业，健康的、可持续的发展才是其立足之本。目前政府出台的一系列宏观调控政策，在一定时期内确实会给整个行业的发展以压力，经过这一系列政策调整，行业洗牌已是必然，势必将淘汰一批综合质素差的小型开发商。但是整个行业长期向好的格局应该不会出现太大的变化，未来的房地产市场竞争，更多将是产品品质、园林环境、周边配套、发展潜力等多层面多角度的比拼，应该是高手间的博弈，在此种情况下，只有产品综合品质高的项目，才能赢得市场，赢得消费者，才会走得更远。

本刊记者：有一句话说得好“会生活的人才会工作”，您是怎样安排生活的？您的最大爱好是什么？

潘捷：平时工作比较忙，业余时间一般比较喜欢接触些前沿的科技电子产品，毕竟生活也得与时俱进。一直以来比较崇敬具有创新型文化的苹果公司，所以算是个“苹果迷”吧，家里差不多有Macintosh、iPod、iPhone和iPad等苹果的全系列产品，再就是比较喜欢外出旅行摄影，偶尔约上朋友打打高尔夫，多数时间都放在项目上，所以业余生活比较简单。

本刊记者：新的一年即将来临，您对泉城购房者说几句话吧。

潘捷：虽然到年底，一些城市的限购令将到期，但是不出意外，限购政策明年应该会继续延期执行。对于购房者来说，在此种持续调控背景下，可以更加细致地去筛选优质项目。无论是“刚需”还是“改善型”的购房者，可以多做比较，在产品建筑品质、园林绿化以及周边环境、交通、生活配套和区域整体发展潜力等多方面进行对比。当然，在此也要向消费者推荐一下我们自己的明星楼盘“原香溪谷”项目，大家可以以我们的项目作为参照，优中选优，也希望大家能够选到全家人心仪的满意居所……

(本刊记者刘萍)

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