匡山小区碧桂园200户无房产证

时报2月26日讯 (记者朱文明 实习生崔丹)26日，看到本报多个小区业主苦盼房产证报道后，匡山小区碧桂园的业主房女士致电本报新闻110热线反映，他们近200户业主入住5年了，也没有拿到房产证。对此，开发商山东匡山琪鑫置业股份有限公司表示，已向房管局提交办证材料，证很快就能办下来。但是房管局工作人员否认收到有关材料。

据了解，匡山小区碧桂园的开发商为山东匡山琪鑫置业股份有限公司，小区原为拆迁安置房，现变更为商品房。在房女士的《商品房买卖合同》上第十条标明：“房屋移交后，在买受人提交过户手续完备后三年内，出卖人为买受人办理完房屋所有权证过户手续。”合同的双方当事人分别为“山东匡山琪鑫置业股份有限公司”和房女士的儿子“王林(化名)”。

房女士向记者拿出了打印日期为2007年3月22日的“济南市商品住宅维修基(资)金个人缴存凭证”，交费金额共计8660元。凭证的印章显示“济南市房产管理局维修基金管理专用章”。

“当时开发商让我们交这个钱，说先交上这个，就可以办房产证了。交上维修基金后，就等着交契税，可等到现在都没人通知我们交钱。”房女士说。

2月24日下午，记者致电山东匡山琪鑫置业股份有限公司，接电话的女士称：“公司已经将碧桂园的手续交给房管局，房管局已经受理了。正办着呢，快了。”

济南市房管局维修基金管理处的工作人员对记者说，一般情况下，业主办理房产证需要交契税和维修基金，契税上交国家，维修基金由房管局管理，用于日后房屋的维护。“交完这两个钱，房产证应该就下来了。”

济南市房管局相关人士表示，开发商办理房产证，需要提交开发商营业执照、委托书、房产大证等资料。“但从2007年到现在，我们没收到没有收到过碧桂园小区的资料。”

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