春到西部新城济报筑巢引凤楼市回暖，济南西部变投资热土济报新媒体大厦成西进风景线

来源:济南时报 2012-02-23 20:22 https://www.yybnet.net/

济南日报报业集团新媒体大厦与济南西站之间，正在建设中的新型综合商务区。记者王锋摄

西部新城土地开发火

西客站片区10宗土地近期将“招拍挂”

时报2月22日讯 (记者黄智义)齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心、文化新高地，自去年6月京沪高铁通车以来，西部新城大开发越来越火。今年2月8日至14日，济南市国土部门连续数次推出23宗商业、居住类用地，用地总面积约153公顷，其中西客站片区成为热土，总共有10宗商业、居住用地将于近期进行招拍挂。

2月21日，记者在济南日报报业集团新媒体大厦的工地现场看到，周围的土地开发建设非常红火。

济南日报报业集团新媒体大厦附近有一个大型居民区――― 大金新苑。一位业主告诉记者，以前，他住在30层高的居民楼里向四周望，发现周围很空旷，他感觉有些高处不胜寒。如今，西客站建好了，高铁通车了，大剧院也主体完工了，他觉得这个地方越来越热闹了。“听说济南日报报业集团新媒体大厦将于2014年入住，真是太好了，我们可以和有文化的媒体人当邻居了！”

据记者了解到，去年，西客站片区一共推出了14宗商业、居住类用地。今年，西客站片区有望再度成为土地供应的主战场。目前，西客站片区已推出商业、居住用地10宗，总用地面积58.6116公顷，其中商业用地6宗22.8824公顷，居住用地4宗35.7292公顷。这10宗土地累计将开发建设商业、居住及配套面积3470059.3平方米，其中商业及配套面积1930527.3平方米，居住及配套面积1539532平方米。

西部新城投资项目多

今年，槐荫投资千万项目107个

总投资约1500亿元 10个综合体项目已在西部新城落地

时报2月22日讯 (记者黄智义)2月22日，槐荫区相关部门负责人告诉记者，2012年，槐荫区将全力加快西部新城的建设。今年，槐荫确定的投资过千万的项目有107个，总投资额约1500亿元。

目前，西部新城范围内已经落地、开工、签约的综合体项目已有10个，分别是：120万平方米的文化会展商务中心综合体，台湾华新丽华投资建设的170万平方米的齐鲁之门综合体，香港华润集团投资建设的100万平方米的华润置地广场，广州恒大集团投资建设的150万平方米的商务综合体，上海绿地集团投资建设的56万平方米的站前绿地缤纷城综合体，中建集团投资建设的120万平方米的高档社区，北京荣宝斋集团投资建设的30万平方米的荣宝斋大厦，山东高速投资建设的140万平方米的商务办公和住宅综合体，杭州外海集团投资建设的88万平方米的外海中央花园综合体，以及由多家企业共同开发建设的300多万平方米的腊山南综合体，总投资达700多亿元，总建筑面积达1000多万平方米。

近期，占地约1500亩、总建筑面积约300万平方米的济南?中国软件名城二期工程项目也已落户西客站片区，目前已基本完成现场拆迁和城市设计、概念规划等工作，正在进行地勘和一期建设地块建筑设计深化，具备开工条件。

今年，槐荫区将加速推进省会文化艺术中心“一院三馆”、会议会展中心、济南日报报业集团新媒体大厦等重点项目建设，全面完成420万平方米绿地系统及水、电、气、热等配套设施和续建道路建设。积极推动一批文化机构和院团在西部新城的选址建设，逐步形成文化气息浓郁、发展载体丰富、产业布局合理的现代化新城雏形。大力推进济西湿地公园、腊山河等“十大生态公园”建设。

延伸阅读

2月一周网签量远超整个1月

济南楼市逐步“回暖”，有买房意愿的人多了

“零成交”、黑色1月、楼市寒冬……今年1月和春节期间，济南楼市极其萧条。进入2月后，济南楼市逐步显出“暖意”，上周的网签量远超整个1月。随着楼市显出“回暖”迹象，80%的网友有了买房意向。

据济南住宅与房地产信息网统计，去年12月，济南市商品房网签量是3767套，其中住宅1923套，办公写字楼105套，商业用房205套，公寓70套。而到了今年1月，商品房网签量急剧下降，只有1390套，其中住宅753套，办公写字楼6套，商业用房61套，公寓21套。1月被大家称之为“黑色1月”。

春节期间，曾有数日出现了“零成交”，让很多人对济南楼市持悲观态度。但业内人士分析，“零成交”是一种假象，因为春节期间很多市民都在走亲访友，看房买房的欲望不强。春节之后，济南商品房每日的网签量动辄突破百套，楼市开始有“暖意”了。

据统计，上周(2月13日―19日)济南商品房网签总量为1859套，环比前一周的网签量大幅上涨了329.33%，该周网签量比1月份全部网签量1390套还多出469套。其中，住宅成交727套，环比前一周增加了395套；办公写字楼2套，环比前一周减少了1套；商业用房33套，环比前一周增加了16套；车库665套，环比前一周增加了659套；地下室416套，环比前一周增加了362套；厂房0套，与前一周持平；其它9套，环比前一周减少了1套；公寓7套，环比前一周减少了4套。

而搜房网的数据显示，在参与调查的300多人中，80%的济南网友有在2012年买房的计划，房企的品质与楼盘的位置、周边的配套都是首要的考虑因素。

现如今，随着济南西客站的落成与通车，槐荫区的区域价值一直看涨，济南西部已焕发了青春的活力。

业内人士表示，春节假期对楼市成交的负面影响已经远去，消费者的购房意愿明显回暖，新房和二手房的交易量也逐步迈进“小阳春”。

(记者黄智义)

西部新城西迁进展快

两家名企欲入驻济报新媒体大厦

时报2月22日讯 (记者黄智义庄宇)去年12月3日，济南日报报业集团新媒体大厦隆重奠基；今年1月6日，济南日报报业集团人才公寓又在西部新城核心区举行了奠基仪式。喜事接二连三，2月22日上午，欲在西部新城大开发中再创辉煌的两家知名企业，与济南日报报业集团举行了新媒体大厦租赁意向签约仪式。

济南日报报业集团新媒体大厦自去年12月开工奠基以来，得到了市委、市政府的高度重视，在社会上引起广泛关注。许多实力雄厚的企事业单位，特别是文化产业项目，纷纷表示出入驻新媒体大厦的意向。

在租赁意向签约仪式上，济南日报报业集团有关负责人表示，济南日报报业集团与山东新丞华展览有限公司、福建安溪泉德利茶叶有限公司举行新媒体大厦租赁意向签约仪式意义重大，一方面表现了两家企业高瞻远瞩的战略眼光，以及对报业集团西迁项目的期待和信心，另一方面也体现了社会各界大力支持并积极参与济南市文化产业建设与发展的高涨热情。

山东新丞华展览有限公司将租赁新媒体大厦其中一栋楼的两层写字间用于办公。公司董事长王爱民女士在签约仪式上说，济南未来的会展业亮点在西部新城，公司将依托报业集团优势的媒体资源，让会展业成为西部新城的一道风景线。据了解，山东新丞华展览有限公司是经山东省工商局首家注册的经营会议和展览服务机构，专业从事大型展览、博览会、政府会议、学术会议、高层论坛和企业商务会议的运作。作为山东省首家通过ISO9001质量体系认证的会展企业，新丞华会展目前拥有通过国家认证的高级会展师10余人。该公司先后组织、承办过首届中国(济南)国际太阳能利用大会暨展览会、首届中国非物质文化遗产展览博览会、第五届国际信息技术博览会等大型展会。

福建安溪泉德利茶叶有限公司的董事长陈木艺早在1992年就来到济南经营安溪茶，是安溪铁观音济南推广的第一人。目前，“德利”铁观音已成为山东著名的铁观音品牌，年销量达2000多担。他在签约仪式上表示，济南已成为全国茶叶集散中心，茶界枢纽地位日益突出，无论哪个茶品牌，要做大必须重视济南市场。“我们将租赁大厦裙楼一楼的部分写字间开设高档茶叶会所，我们和报业集团有良好的合作关系，入驻新媒体大厦，我们有信心在西部新城再创辉煌。我们看好西部新城的发展潜力！”

济南日报报业集团主要负责人介绍了集团西迁项目的有关情况，并代表济南日报报业集团与山东新丞华展览有限公司、福建安溪泉德利茶叶有限公司进行了新媒体大厦租赁意向书的签约。

新媒体大厦奠基、人才公寓奠基……

济南日报报业集团大踏步“西进”

时报2月22日讯 (记者黄智义)自去年12月至今，短短的三个月里，济南日报报业集团在“全面挺进西部，服务全市发展”中迈出了坚实的步伐――― 新媒体大厦奠基；举行人才公寓奠基仪式；今天上午，济南日报报业集团又筑巢引凤，两家知名企业在新媒体大厦租赁意向书上签了字。

去年12月3日，济南日报报业集团新媒体大厦奠基开工，预计2013年9月主体完工，2014年上半年即可入住。

今年1月6日，济南日报报业集团西进又有了大动作，人才公寓举行了隆重的奠基仪式。据了解，人才公寓项目计划建12.8万平方米高品质住宅楼，约1000套住房，目前600多套住房已有购买意向。项目位于槐荫区政务中心以北，泰安路西侧、临沂路东侧、烟台路北侧、横支9号路南侧；距经十路约1.5公里、京沪高铁济南西站约1公里，京福高速、二环西路高架、经十路等重要交通网络环绕四周；与正在建设的11万平方米济南日报报业集团新媒体大厦相隔不足百米。

西部新城由西客站片区、大学科技园片区、济西湿地公园片区构成，其中规划建设用地约150平方公里。按照总体规划，将形成以金融、商务、商业、会展、文化、旅游、高教、科研、休闲、娱乐等功能为主导的综合性生态新区。西客站热源厂、污水处理厂、济南西站站房陆续建成启用，站前综合体、省会文化艺术中心大剧院实现主体封顶，安置三区、济南日报报业集团新媒体大厦、腊山河综合整治等重点工程稳步推进。西部新城核心区初步展现大建设雏形。