山东：独立车库和停车位需缴纳物业费

新华社济南7月18日专电（记者陈灏）针对住宅区独立车库和停车位等区域的物业收费问题，山东省物价局日前提出，独立专有车库需按照面积缴纳物业费，占用物业管理区域内道路或者其他场地的停车位也需缴费。

山东省物价部门提出，根据山东省住宅物业收费的相关管理规定，独立专有车库，需要按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费。占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会确定；业主大会成立前，经半数以上业主同意，可参照当地制定的车位租赁费标准执行。车位场地使用费以及其他公共部位收益资金归全体业主共有，主要用于补充相关物业管理区域的物业专项维修资金。车位场地使用费可参照住宅专项维修资金管理模式执行，并接受全体业主监督。

此外，山东省还要求，停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的物业管理服务费用，可依照物业服务合同约定，按实际支出在车位场地使用费中列支；业主大会成立前，支出比例由各市价格主管部门会同物业主管部门核定。 

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