济南市新建商品房连涨7个月

5月份新房、二手房价格环比涨幅均收窄

■本报记者万德龙

昨天，国家统计局发布了2013年5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。其中，济南市5月新建住宅均价环比上涨0.4%，同比上涨了4.7%，同比涨幅创数个月以来的最高纪录，但环比涨幅较4月有所回落。

从价格环比涨幅上看，济南市新建住宅价格环比上涨幅度并不大，0.4%的增幅在全国70个大中城市中排名靠后，远低于广州的1.5%、深圳的1.9%、北京的1.3%。但与去年同期相比，济南市新建住宅价格还是出现了同比4.7%的较大增幅，再次刷新了半年来最高同比增幅纪录。不过，考虑到北京、上海、广州等一线城市的同比超10%的涨幅（广州新建商品房价格同比上涨15.5%，引领70个大中城市同比涨幅；此外，北京15.2%、上海12.2%），济南市4.7%的同比涨幅尚且算是“小巫见大巫”。由此不难发现，房地产开发重心向一线城市转移的步伐正在加快。

据观察，与去年同期的新房价格连续下跌相比，今年第一季度的新房市场回暖很明显，新房价格连续7个月保持上涨（自去年11月开始上涨，2012年10月环比下降1%）。但是，作为今年第二季度的第二个月，济南市新建住宅价格环比涨幅较4月略有减少，涨幅出现了进一步回落。

此外，在5月的二手房价格方面，与4月相比，70个大中城市中，上涨的城市有64个；与去年5月相比，70个大中城市中，上涨的城市有67个。其中，5月份济宁二手住宅价格指数环比上涨了0.4%，同比上涨了2.1%。数据显示，与4月相比，5月份环比增幅同样有所放缓，但变化不大。相关链接：

据了解，济宁4月新建住宅均价环比上涨0.8%，同比上涨了4.1%；3月份济宁新建住宅价格指数环比上涨了1.2%，同比上涨了3.3%。

二手房方面，济南市4月二手房价格环比上涨了0.5%，同比上涨了1.5%；3月份，济宁二手住宅价格指数环比上涨了0.7%，同比上涨了1%。

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