“二套房”认定依据什么标准

□记者崔荣杰

记者了解到,一套房二套房的认定,在限购证明开具、贷款、缴税等多方面都有涉及,涉及到银行、公积金、房管、税务等部门。

目前济南执行的政策,商贷是“认房又认贷”,公积金“只认房”。市民到房管部门开具相关限购证明材料时,房管部门以房屋登记中市民名下实际拥有的房屋数量来进行判定,如果购房时以家庭为单位,名下登记无房,购房算首套房,再购房算二套。

而税务部门在执行契税的优惠政策时,则是以房管部门提供的首套房证明来执行。

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