山东第一高“恒大国际金融中心”进入全面筹备中地标带动西城中央居住区发展

随着众多一线品牌房企的陆续入驻和恒大雅苑、翡翠华庭等大型住宅项目的大量入市，以恒大国际金融中心为地标的西部CBD，在推动城市服务升级和经济发展，成为华东乃至辐射华北的新地标的道路上，又迈进了一步。

区域大发展，都有地标助力

备受关注的518米山东第一高 “恒大国际金融中心”，目前已经进入全面筹备中。这一地标性建筑的崛起，是恒大进入济南后实现更快更高发展的集中体现。在当前楼市形势变化的市场中，恒大在济南西客站等区域开发的千亩大盘项目，以高性价比保持了热销态势，成为了济南楼市的“领头羊”。

自去年恒大国际金融中心奠基以来，西部新城的住宅项目也纷纷上马，恒大金融中心的地标效应显现。在国内一线城市金融中心的周边住宅，往往也是楼市的风向标。比如在周围的恒大世纪广场项目坐落于东营路以东、潍坊路以西、青岛路以南，兴福寺路以北。项目西邻三馆和会展中心，北靠即将开学的省实验中学西校区。恒大雅苑项目位于青岛路以北、聊城路以南、泰安路以西、齐鲁大道以东。项目定位高铁新城御湖豪邸，承袭恒大地产高贵的精品血统，以欧陆风情为园林景观设计蓝本打造的50000平方米皇家园林，园林景观已经全部呈现，4万平方米国际风情商业中心及恒大旗下一级资质物业金碧物业全方位大管家式五星级服务，充分体现了该项目高性价比的品质。

恒大翡翠华庭项目位于西部新城CBD核心发展中轴上，山东大剧院正东300米，紧邻山东第一高——恒大国际金融中心，大剧院、山东省文化艺术中心、会展中心等国家级商业、文化配套齐全。

恒大翡翠华庭是恒大地产继恒大帝景后的又一鼎级力作,是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化于一体的CBD中央居住区，项目总建筑面积约61万平方米，其中一期建筑面积约14.1万平方米，主力户型150-200平方米，4.33米五星级入户大堂，户户均享180度至270度开阔景观，140米超宽楼距，南北对流，空间奢华极致。国际级航母配套，独树名门至尊典范。

一个盘改变一个片区

新一代千亩大盘不仅解决居住问题，大盘往往充当了带动一个区域不断提档升级的角色，而这种带动力来源于项目自身的规模和规划。

“千亩大盘的规划建设，对开发商的资金实力和专业能力有很强的要求。”省城地产评论人士赵鲁梁认为，集大品牌、大规划、商业全、教育好的大盘成为购房者青睐的对象。不过，在楼市不断发展的当代，千亩大盘也在衍变中。

业内人士普遍认为，新一代千亩大盘带来的不只是规模上的延续和突破，而是新的概念。较之于传统大盘，新一代千亩大盘因为地理位置、开发模式、外部环境的不同而出现变化。这种变化，已经不是“造城”的魄力和视野，而是基于解决“人的问题”而诞生的新命题。第一代千亩大盘在于解决城市人口外溢，而新一代的千亩大盘不仅要解决居住，还得解决就业。也就是说，纯粹修房子的时代已经过去了。

业内人士分析认为，目前济南没有任何一个区域有如此的利好消息拉动，未来西客站的发展潜力不可限量。目前西客站片区已成为了济南楼市供应和成交的主区域，谁占据了西客站片区的主导地位，就能对未来济南整个楼市发展起到举足轻重的作用。而目前恒大无疑已经占据了“先机”，其项目发展潜力同样不可限量。

(本刊记者武玉婷)

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