“一点一线”集聚区“三足鼎立”金宝街——写在九月十九日山东国际珠宝交易中心二期正式开业之际

1.5公里长的窑头路，珠光宝气。

4.7万平方米的山东国际珠宝交易中心(业内俗称“万嘉隆珠宝城”)二期、4万平方米的银座珠宝交易中心、2万平方米的山东大润(国际)黄金珠宝交易中心互为犄角，鼎立于窑头路西段。

窑头路已成“金宝街”，其与已在国内形成区域霸主地位的江北最大黄金珠宝批发城——山东国际珠宝交易中心一期仅相隔1公里，“一点一线”格局形成了江北最大的黄金珠宝产业集聚区。

“以点带线”是现实也是战略。9月19日，山东国际珠宝交易中心二期将正式开业。“点”的近10年运营精髓植入“金宝街”，植入窑头路西首、如同犄角之界首的标志性钟楼内；“线”画龙点睛，三足鼎立的“金宝街”起势了。

“线”离不开“点”

窑头路“金宝街”西首，以前的中润世纪广场现已改名金宝广场。其标志性钟楼的一、二层正是山东国际珠宝交易中心二期。

打造窑头路珠宝特色商业街，是山东国际珠宝交易中心早年间就已设计好的规划。早在两三年前，山东国际珠宝交易中心就对外发布了“打造10万平方米专业珠宝商城，带动整个北方珠宝运营”的目标。“一期品牌立足山东之后，也到了（二期）对外拓展的时候。”窑头村党委书记、村委会主任、山东友谊集团董事长谢雪说。

2006年之前，济南并没有一个像样的黄金珠宝专业市场。江北最大的黄金珠宝聚集地之所以在窑头孕育成型，业内公推谢雪为开路人。2006年，投资4500万元的山东国际珠宝交易中心一期一经面世，旋即确立了集黄金、白银、玉器、珠宝饰品批发、加工、包装、零售于一体的国内珠宝业区域霸主地位。

经过近10年的市场培养与推广，山东国际珠宝交易中心现已入驻梦金园、百泰、周大生、萃华金店、中国黄金、招金银楼等一系列国内一线品牌。经营类型涵盖黄金、银饰、翡翠、和田玉、水晶、珍珠等，经营品牌100余家。完善的经营模式、先进的运营理念以及优秀的管理团队，使山东国际珠宝交易中心得到业内人士及消费者的广泛认可，成为公认的行业翘楚、江北最大的黄金珠宝交易中心，填补了山东及整个江北黄金珠宝行业的市场空白。 一个不争的事实是，全国80%进入山东市场的珠宝品牌总部都在山东国际珠宝交易中心一期聚集。“一铺难求”的现实推动着山东国际珠宝交易中心不得不不断地为商户拓展发展空间。因此，二期应运而生。目前，六六福、天妃珠宝、尚尊珠宝、吉祥佩等国内知名品牌强势入驻山东国际珠宝交易中心二期，品牌数量达120余家。

“点”植入了“线”

值得注意的是，山东国际珠宝交易中心的拓展一直是在自有产权的基础上的拓展。其一期3万多平方米、二期4.7万平方米产权均由山东友谊集团所有。谢雪说，这保证了可以极低的租金确保商户盈利的最大化。从涉足珠宝产业以来，谢雪一直倡导的是“放水养鱼”，“先让业户赚钱，我们再赚钱”。

北京宝至尊国际珠宝有限公司董事长安伯海告诉记者，作为2006年4月第一批入驻山东国际珠宝交易中心一期的客户，“对谢书记当初‘放水养鱼\’的政策受益颇深，短短几年时间，宝至尊已发展了全国300多家店。商户们都从这里看到了未来的希望。按照现在的发展，（山东国际珠宝交易中心）的体量将仅次于深圳”。

“南有深圳水贝，北有济南窑头”的全国珠宝业格局，也正是谢雪所期望的。“山东国际珠宝交易中心一期已经占有很大的全国份额，如今加上二期和金宝街的共同发展，必将建成可比肩深圳水贝的全国黄金珠宝批发零售集散基地。”

据了解，山东国际珠宝交易中心二期经营类型涵盖黄金、银饰、翡翠、和田玉、水晶、珍珠、珠宝配套等，主要定位为专业珠宝批发与品牌运营，一站式的满足客户的需求。其市场体量大，区域设计、规划科学，全面满足商户的运营需求及顾客的选购需求，其优越的地理位置、成熟的工作团队、强力的品牌支撑，为打造“江北珠宝第一城”奠定了坚实的基础。

山东梦金园珠宝首饰有限公司总经理温书庆对山东国际珠宝交易中心二期抱着巨大的希望，“从珠宝城一期运作到现在，窑头已经成了黄金珠宝产业的发展平台，随着这个平台越大越好，可以吸引更多的经销商和消费者。”

“点”“线”合力渐起势

按照规划，位于中央商务区内的江北最大的黄金珠宝聚集区东至浆水泉路中润三期项目、南至经十东路、西至二环东路、北至窑头路。该聚集区的建立，将充分利用山东黄金资源丰富的优势，形成集设计研发、品牌打造、产品生产、加工、销售、典当、拍卖、展示和电子商务为一体的聚集区，形成完整产业链条，带动产业资源整合升级。

聚集区内山东国际珠宝交易中心、银座黄金珠宝交易中心和山东大润(国际)黄金珠宝交易中心互为犄角，支撑起一整座江北最大的黄金珠宝城。三家企业经营规划面积20万平方米，现总营业面积10万平方米，入驻企业500多家。

历下区商务局相关负责人接受采访时表示，山东国际珠宝交易中心的行业影响力和产业聚集效应，加上山东银座黄金珠宝交易中心和山东大润(国际)黄金珠宝交易中心，将把该集聚区打造成江北最大的黄金珠宝集散地、华东华北地区黄金珠宝品牌运营中心和配货中心、黄金珠宝批发集散地、设计研发基地、培训基地、黄金衍生品和金融衍生品的电子交易平台以及面向亚太区域的黄金珠宝进出口基地和珠宝文化创意基地。

不积跬步无以至千里。据了解，历下区专门成立黄金珠宝产业聚集区建设运营领导小组，并建立产业聚集区建设联席会议制度，负责统一协调聚集区内的开发建设，制定产业规划，研究制订扶持政策、引进总部企业，管理聚集区内日常事务等工作；还成立了聚集区咨询委员会，为该区域内的规划发展提供咨询意见。同时，为了优化聚集区空间，历下区还聘请国内外知名设计公司进行空间规划和商业规划。另外，为更好地服务企业促进聚集区黄金珠宝产业的长期繁荣，市区两级政府正整合现有公共服务资源，在聚集区内建立一个综合性的服务平台。政企合力之下，济南“金宝街”渐渐起势。

9月19日，山东国际珠宝交易中心二期将正式开业。作为珠宝集聚区营业面积最大的“行业老大哥”，作为中央商务区黄金珠宝产业集聚区的重点项目，作为全国知名的黄金珠宝玉石集散中心，山东国际珠宝交易中心任重道远。目前，其已牵头成立济南金宝街商业运营有限公司，牵头办起济南首届珠宝展销会。据了解，3年后，“金宝街”的总交易额可达1000亿元。（本报记者 潘庆照）

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