济青房价连跌半年

□记者杨学莹报道

本报济南11月18日讯今天,国家统计局发布了2014年10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品住宅价格方面,70个城市房价连续两个月全线止涨。山东省纳入统计的四个城市中,济南、青岛房价连续第6个月下跌,烟台、济宁连续第5个月下跌。

10月份,70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有69个,只有郑州与上月持平。下降的69个城市中,最低跌幅为0.2%,最高跌幅为1.6%,比上月跌幅(最低0.4%,最高1.9%)有所收窄。

山东省济南、青岛、烟台、济宁四市10月份新建商品住宅价格比9月分别下跌0.5%、1.5%、0.8%、0.8%；其中,青岛的跌幅比上月有所扩大,其他三市有所缩小。二手住宅价格方面,四市分别下跌0.8%、1.0%、1.1%、0.9%；济南的跌幅比上月缩小,青岛与上月持平,烟台、济宁比上月扩大。

据统计,今年5月,70个大中城市房价下降的城市数量由个位数变为35个,此后逐月扩大为55个、64个、68个、69个、69个。

目前来看,9月30日的“限贷放开”对成交量的影响,在山东省不同城市表现不同。济南住宅与房地产信息网数据显示,济南10月住宅网签量为5566套,比9月的4511套增长23%,但仍低于7、8月的水平。根据青岛网上房地产数据,青岛10月新建住宅共成交8931套,比9月减少407套。

从一年来变动情况看,2013年12月,济南、青岛、烟台、济宁四市的新房和二手房价格尚表现为整体上涨,进入2014年1月,济宁的新房和二手房价格出现下跌,济南、青岛的二手房从4月出现下跌,新房从5月开始下跌。烟台新房、二手房房价5月止涨,6月起下跌。

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