中央商务区:为省城注入全新发展活力

初冬时节,作为济南中央商务区后花园的狸猫山风景区,风景如画。□本报通讯员杨荣超

纽约有曼哈顿,香港有中环,上海有陆家嘴。在很多大城市,CBD已经成了城市的中心和象征。近年来,济南城自己的CBD也正拔地而起。东起奥体中路,西至省博东侧的茂岭二号路,南起奥体金融中心、经十路,北至解放东路北侧的文博五号路和新泺大街,总面积1.85平方公里的中央商务区将在几年内成为济南最为瞩目的明星。

据了解,中央商务区全面建成后,在3.1平方公里核心区的基础上,辐射带动10平方公里,将有近百座高层和超高层楼宇、2000万平方米高档载体投入使用,预计年实现税收300亿元,建成全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区,成为国家CBD格局中的重要节点。

“中央商务区应注重打造产业集群特色。在完善自身软硬件环境的基础上,加大引进中国500强和世界500强的力度,打造区域性总部基地；整合区域经济资源,引进金融服务机构,打造金融增长极。”山东社会科学院国际经济研究所开放型经济研究室主任王鹏飞说。当前,中央商务区正在实施的重点项目有69个,建筑面积达到1400万平方米,投资额达980亿元。在加快项目建设步伐的基础上,中央商务区始终对招商引资有着质量的要求,着力引进企业影响力大、投资额大的“巨擘”,为经济发展注入强劲活力。目前,在中央商务区已建成的商务楼宇面积超过200万平方米,进驻重点企业450家,总注册资本超过1200亿元,年营业额700多亿元。

“历下的优质社会服务已经形成地区洼地,其竞争优势愈发显现。”正如济南市委党校教授冯雷所说,济南中央商务区在交通、基础设施建设和教育设施等方面都形成具有独特优势的投资环境。便利通达的交通网络为中央商务区的发展提供了必不可少的优势。经十路、解放东路、工业南路、奥体中路等纵横交错,与高速公路、火车高铁紧密衔接,30分钟即可抵达济南国际机场。而在基础设施建设上,水、电、气、暖已覆盖整个区域,奥体中心、山东博物馆等开放式场所不胜枚举,充分聚合了政务、商务、高科、文化、创意、金融等优质城市资源。此外,中央商务区还拥有完善的教育设施,省内一流的辅仁学校、锦屏中学等10余所中小学和20余所幼儿园,共同构成了发达的教育体系。结合周边配套建设的高档住宅小区及公寓,共同解决了中央商务区普遍的钟摆问题,给工作人群提供了最大便利。

“我们的中心商务区要像中国的国画一样,要‘留白\’,要给商户喘息的空间,而南边的狸猫山风景区就可以完美地承担起这个任务,无论它的地理位置,还是森林面积,都配得上‘济南中心商务区后花园\’的名号。”济南东部新城中央商务区管委会党工委副书记吴明自信满满地说。2006年3月,中央人口资源环境工作座谈会首次提出了建设环境友好型社会的号召。在中国共产党第十六届五中全会上,中央正式将建设资源节约型和环境友好型社会确定为国民经济与社会发展中长期规划的一项战略任务。随着众多金融、商务企业总部落户中央商务区,承载着济南新跨越的希望、寄托着700万济南人的CBD之梦已经腾飞。而如何让CBD发展得更好,“环境友好”必不可少。

吴明所说的狸猫山风景区,位于济南东外环两公里处,康熙十年(1671年)形成村落,时至今日,可谓历史悠久。景区山川秀丽,景致迷人,环境优雅,沿着蜿蜒崎岖的小路上山,行走不多时,便有一种置身于张家界的感觉。站在山上向北望去,经十东路如一条腾飞的巨龙从脚下穿过,小清河、黄河尽收眼底。村西南是浆水泉风景区,东南与闻名遐迩的龙洞风景区相连接,村正南就是7000余亩的大森林。优美的风景,伴随着地理位置的优势,使其成了调剂生活节奏的节拍器。

城中的山林,在繁忙的工作之余,只需片刻时光,就能得到一丝静谧,写字楼的窗外也不再是更高的写字楼,那份山林美景也不必望眼欲穿。动中有静,静中有动,除了忙碌的生活,更有大自然的亲近。这是中央商务区留给进驻者的巨大财富。从此以后,应着周末的美好时光,携三五亲朋好友,背上行囊走进大山。“因过竹院逢僧话,偷得浮生半日闲”的体会,并不遥远,就在身边。

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