和全省、全国下降相比，开工、销售数据逆势增长 三季度省城楼市“唱反调”

商报济南消息（记者郑心茹）今年前三季度，济南的楼市总体情况如何？昨日上午的济南市委市政府新闻发布会上，济南市统计局副局长苑子建介绍，今年以来，济南房地产与全省、全国继续保持着一个相反的走势。房价虽然连续5个月环比下降，但三季度房地产开发投资、商品房开工面积等指标均高于全省、全国平均值。他分析称，未来济南的房价出现波动也是常态，但幅度不会太大，因为济南房地产投资需求比例很小。

苑子建说，国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，济南自4月份环比持平后，也出现了连续5个月的环比下降。二手房价格也基本保持了相同走势。与同期相比，新建住宅8月份同比持平后，9月份开始出现下降趋势。二手房8月份开始出现同比下降，9月继续延续下降态势，且下降幅度扩大。

据统计，三季度，济南房地产开发投资增长24.7%，在全省、全国相比上半年均回落的情况下，反而提高了3.6个百分点，分别高于全省、全国平均值。

商品房屋新开工面积999.7万平米，增长13.4%，分别高于全省(-11.5%)、全国平均值(-9.3%）24.9、22.7个百分点；销售面积575.6万平米，增长7.3%，比上半年（13.6%）回落6.3个百分点，分别高于全省(-9.3%)、全国平均值(-8.6%）16.6、15.9个百分点；销售额424.2亿元，增长8.1%，分别高于全省(-2.8%)、全国平均值(-8.9%)10.9、17个百分点；待售面积111.3万平米，增长16.7%，分别低于全省(27.6%)、全国平均值(28.0%) 10.9 、11.3个百分点；房地产开发企业到位资金1096.7亿元，增长16.4%，分别高于全省(-0.6%)、全国平均值(2.3%)17、14.1个百分点。从上述一系列指标可以看出，今年以来，济南房地产与全省、全国继续保持着一个相反的走势。

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