“TESCO乐购”撤资东营 新邦·涌金门或将迎来又一春

继西城“乐天玛特”超市结业，东城“TESCO乐购”超市于10月31日正式闭店。一年之内，两家大型跨国商超，在东营的商业浪潮中相继覆没，外界对此众说纷纭。今天记者来到新邦·涌金门，对话“TESCO乐购”超市业主——— 山东新邦房地产开发有限责任公司，带你一探究竟。

记者：2013年5月，在“TESCO乐购”与华润创业的并购交易中，华润万家持有80%股权，“TESCO乐购”持有 20%股权。英国TESCO，在山东省内的“TESCO乐购”超市仅剩济南经四路万达店一家，接下来在中国区剩余的所有“TESCO乐购”超市将更名为“华润万家”，“TESCO乐购”这一品牌将不复存在。这次关闭东二路“TESCO乐购”超市，贵公司作为超市的业主，对此看法是什么？

新邦地产：我们公司作为业主而言，既在意料之中，又感到愕然。

意料之中，是因为：随着这几年电商网购的普及，传统商超受到的冲击日趋猛烈，这些是商品经销商和消费者都有目共睹的。而顺应时势的商家，在迎合大众新消费习惯方面，不断扩大规模，在原传统商业基础上增加吃、喝、玩乐、休闲比例比重，强化体验性商业对消费者的吸引力，把这些电子商务所不能给予消费者的体验性活动做大，形成与网购在消费行为上的错位。因为各种原因不能改变的传统大型商超，也就受到了市场淘汰。

感到愕然，是因为“TESCO乐购”提出10月31日闭店结业，是在10月8日才向我们公司发出正式文书通知，突然的单方面闭店停业行为，使我们公司受损极大。在房地产销售传统旺季，和即将进入元旦、农历新年购物高风期前，这样突然地短时间内闭店结业，完全不考虑会对我们公司正在进行的商业广场地产销售带来被动，和对我们公司接续超市重新招商带来的不便。因为，商家开业时间一般都会选在“元旦”、“国庆”、“五一”，进驻经营前，商家需要时间按自身标准招商、装修，过了时间节点，就只能推迟开业，这就会造成损失、浪费。

记者：新邦·涌金门大型超市下一步发展是什么？

新邦地产：收到“TESCO乐购”超市关店通知后，我们公司迅速联系“银座”、“百大”、“商业大厦”、“三联商社”、“国美家电”、“正大小商品城”，向这些在东营有良好经营业绩的大型商业发出招商邀请。同时，通过政府部门协助，向“大润发”、“迪卡侬”这些未进入东营市场的连锁商业释放邀约信息。

目前，上述商家均对我们的招商行动有明确的回应，并已陆续联系到访洽谈、实地考察，表示对新邦·涌金商业广场大型超市一直有较高的关注度与积极合作意向。而且，还有部分本地的成功企业家，主动与我们进行接触，表示可以就目前超市的现状，马上接手，继续进行经营的意愿。

记者：既然众商家对新邦·涌金门有极高的评价，为何“TESCO乐购”终将在东营撤资？

新邦·涌金门招商负责人：大家到过“华润万家”超市可以看见，超市是以生鲜、熟食、蔬菜等食品为主，百货类商品所占比例较小。而“TESCO乐购”在涌金商业广场的超市则是各占50%。华润并购“TESCO乐购”后占80%股权，在合并后的公司中占绝对的控制地位，这种情况下，华润要求“TESCO乐购”关闭不合乎大股东经营模式的超市并不难理解。

而上述商家对新邦·涌金商业广场的邀约反应如此迅速，首先是因为他们早已扎根东营、了解东城，对涌金商业广场的地段以及辐射能力清楚明白。从地图上我们可以看到，面向高速路以东、北二路以南、南二路以北，生活居住区内有数十万居住人口，最靠近他们的商业综合体是涌金商业广场，我们的所在地属于“商业门户”位置。

其次，涌金商业广场虽然是老项目，但规划并不落后。在停车设计方面，拥有地上停车位220个，地下停车位385个；项目内建有3000メ中心广场和多个数百平方米的小型休闲广场，利于商家举办展示性体验性活动；而且整个商业综合体分成4个独立的开发集群，符合第四代商业综合体强调避免区块之间一荣俱荣、一败俱败的局面要求。而且，这样能使整个商业综合体的商业种类更多元化和加强休闲体验需求。在这些综合条件下，才使得商家有足够的信心与热情与我们开展招商工作。

通观东营市场，两家国际商超的败走，向我们证明了“外来的和尚好念经”已成过去式。所谓国际化的统一标准商业运营模式，在不了解当地的情况下，生搬硬套，面对市场的日益细分，汹涌的电商网购浪潮，商家经营应变能力和对地区的深入了解，才是决定成功亦或败走的主因。 (本报记者) 

新闻推荐

米亚爱纱嫁衣馆打造最美新娘

“哇，这个新娘真美！”、“婚纱都很个性！”、“我也要这样的！”11月7日晚，在“泸州老窖【六年头】”《冰雪奇缘》婚礼婚纱品鉴会上，婚纱成为夺目亮点。据了解，这些少女们璀璨的梦想全是由米亚爱纱嫁衣馆...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。