房产抵押网上申请省时3/4

□记者申红韩伟杰报道

本报济南12月9日讯房产抵押登记网上申请,网上录入信息少跑一趟腿；商品房转移登记资料预受理,房产开发企业和购房人都不再受对方制约；人脸识别自助查询房产信息,便捷又安全……今天,济南市住房保障和房产管理局召开新闻通报会,推出四项创新服务举措,更加方便群众办事。

过去20分钟,现在只用5分钟。在济南房产大厦房产登记窗口,每年有近8万件的房产抵押业务。经过一年多的试点,近期济南市住房保障和房产管理局开通房产抵押登记网上申请业务。“过去办抵押,需要金融机构的经办人和抵押人约好时间,同时到窗口提交资料,如果资料不全,就要再回去补充,再约时间一起来。启用网上抵押系统后,把双方需要同时做的事分步来做,不用再凑时间了。”济南市住房保障和房产管理局房产登记中心工作人员介绍说。

预受理给商品房转移登记“松绑”。“我们开发的一处楼盘,2008年交房,企业取得了房产大证,但到现在还有购房人不能来办房产证,项目公司也不能结算。”省城一家房产开发公司的负责人说。

据了解,目前,新建商品房转移登记业务,通常是由开发企业通知一批购房人,在约定的时间共同到房管部门申请办理。由于时间限定,如果购房人有事不能如期前往,就会造成个人房产证的办理延期。“我们发了很多通知,但购房人有各种各样的原因不能来办理房产证,有的项目公司6年、8年甚至10年都无法进行结算注销。”同样,如果购房人没有及时与开发企业到房管部门共同申请办理房产证,一旦房产开发企业将项目公司办理工商注销登记,购房人后续办证则有更多的不便。

“我们从12月9日起进行商品房转移登记资料预受理业务的试点,这样就把开发企业和购房人共同到场拆分成两块,一个可以提前做,一个可以随时来。”工作人员介绍说,开发企业取得房产大证后,将办理新建商品房转移登记应提交的资料交由房产交易大厅受理窗口,窗口工作人员按业务受理程序录入并打印申请书,经办人在申请书上签字确认后,资料由受理部门预存,开发企业的申请受理程序完毕。开发企业办理商品房转移资料预受理后,购房人可根据自己的时间安排,自行到市房产交易大厅办理商品房转移登记业务的全部受理程序。

今年7月,济南市住房保障和房产管理局推出了“房产一查明”自助查询机,市民可以自助完成、无房证明查询及打印、网上预约取号等功能。增加人脸识别功能后,自助查询机首先通过二代身份证读卡器读取办事人身份证上的人脸图像信息,然后使用安装在自助查询机上的摄像头现场采集办事人面部图像,利用先进的人脸比对技术对查询人进行身份认证,验证通过后才可以查询个人房屋登记信息。“以前都是人工识别,效率不高。自助查询机增加人脸识别功能后,可以有效替代窗口工作人员对申请人的身份核实,自动显示查询结果,大大提高了办事效率。”

除此之外,济南市住房保障和房产管理局还推出二维码电子明白纸。在房产服务大厅,市民只需要拿起手机扫一扫,办事指南的信息就会显示到手机上,受理单位、办事程序、提交资料、特别注意事项等一应俱全,方便快捷。

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