力争3年完成2万户棚户区改造

□记者晁明春报道

本报济南讯11月30日,刚刚完成初步方案的《济南市旧城更新专项规划》提出,近期以棚户区改造为主要任务,危房优先,力争三年完成棚户区改造户数15000—20000户。

济南市所说的旧城指二环路以内及周边局部地区,总用地面积约192平方公里,涉及历下、市中、天桥、槐荫、历城、长清六个行政辖区。本次旧城更新专项规划力求实现由单一空间规划向复合型规划的转变,由单纯大拆大建向有机更新转变,主要包括现状分析评估、更新规划、近期规划等内容,旧住区、旧厂区、旧院区为分析评估重点。更新规划从人口规模、空间布局、配套设施、土地与交通、城市功能、建设强度、城市意象等7个方面,对旧城约192平方公里范围进行了整体规划,提出整体改造、功能提升、综合整治三种主导更新方式,用于指导“三旧”用地的有机更新。

其中,整体改造类优先推进棚户区、重点地区、重要功能节点地区的整体改造,发挥重点更新地区的极核带动作用。通过土地二次开发,增加居住土地供应,适度控制人口规模,调整人口疏密不均的格局。探索鼓励多元更新方式和运作模式组合运用,节约资源能源,逐步实现由大拆大建向有机更新转变。

功能提升类通过功能提升,淘汰低端功能、吸引高端功能,实现产业升级、经济转型的目标。通过功能提升与土地置换,实现增加土地供应,统筹调剂各类用地保障与供应。通过加强对工业遗产和历史建筑的保护利用,保存城市重要记忆,维护文化的多样性和创造性。

综合整治类优先推进重点地区、门户地区、节点地区、特色街道的综合整治,提升城市形象与活力。整治后与原有空间在尺度、肌理等方面相协调,延续风貌特色,凸显景观特征。

济南市提出,近期规划以棚户区改造为主要任务,危房优先,三年完成棚户区改造户数15000—20000户。同时加强特色街道及门户地区的综合整治,先期启动3-5条特色街道的综合整治工作,集中打造一批城市亮点和精品,不断提升城市形象和品质,有计划、有步骤、分时序逐步推进旧住区综合整治试点工作。

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