2014济南商业红色喜悦VS黑色幽默

2014年的济南商业，到了剧终的时刻。

在这一年，济南商界“大块头”层出不穷——年初有银座珠宝交易中心，年中有世茂国际广场，年底有领秀城贵和购物中心……

同样在这一年，外资零售商在济日渐式微——前有百盛黯然离济，引得感慨无数；后有乐购一家关店，一家变身……

没有例外，有红色喜悦，便有黑色幽默——有商超开店、转型、重装升级，也有各种号称打造山东第一、华北第一的商业项目轰然倒塌，让众多业户竹篮打水一场空……

2015年的大幕行将拉开。未来的一年里，还会有什么样的精彩？1月 珠光宝气

刚过完新年，济南珠宝界就祭出了大招，给2014年开了个珠光宝气的好头！1月9日，筹备已久的银座珠宝交易中心终于揭开了盖头，开始试营业，这标志着江北黄金珠宝第一城内大润、山东国际、银座三家珠宝企业已全部开业。

至此，江北黄金珠宝第一城内三家连片总营业面积已经达到10万平方米，黄金珠宝首饰业年交易额突破200亿元，占国内市场份额的12%.中国济南燕山黄金珠宝产业聚集区，变得愈发名副其实！2月 开门红

节假日密集的月份里，济南几乎所有商超都使出十八般武艺招揽客户，当然劲儿没有白使的。春节期间，全市重点监测的19家商贸流通企业实现销售额9.8亿元，同比增长14.6%，算是2014年济南商业的“开门红”。

一边是实体商超卖力营销，另一边电商却戴上了紧箍。2月中旬，国家工商总局发布《网络交易管理办法》，网购商品自收货起7日内，可以无理由退货。但并没有达到预期，拒退理由也是五花八门. 3月老市场上楼

借着明媚春光，传统老市场也开始了改头换面。3月29日，有着近20年历史的老东门小商品市场摇身一变成了万货汇时尚购物广场,曾经的大棚市场也变得高大上了。

其实，早有市场瞅准这个时机，想见缝插针地顺走一批业户。就在离老东门不远的黄金燕福小商品市场，直接挂出了“欢迎原老东门市场业户入驻”的条幅。实际上，上了楼的老东门却受到不少质疑，市民觉得再买小玩意儿，不知道去哪里买；业户却觉得租金贵了，利润薄了。4月 4G加速度

其实去年底开始，4G的消息就已经满目皆是。济南随处可见4G广告，看着眼馋，但迟迟用不上。29日，终于可以办理移动4G了。联通、电信也相继公布了4G试商用名单，自此4G时代在济全面开启。

当然，4G并不像前期网上所说的，“一晚流量抵得上一套房”。三大基础运营商的流量费用对于老百姓来说反而越来越划算。4G商用也惹火了4G手机，借4G“东风”，国产手机的市场份额已经完全压倒苹果、三星等洋品牌。5月 金街更迭

经过春节后的漫长平淡期，“五一”小长假是商场们的最爱，但就在5月5日，来济两周年的马来西亚百货企业百盛正式作别泉城，不少人疑惑在寸土寸金的泉城路“金街”，商场怎么还能活不下去？

不到两公里的泉城路上，一边是外资大佬挥泪辞别，另一边却是本土零售大鳄欢喜开局。5月1日，济南首家快时尚主题购物中心世茂国际广场正式营业，这个来自“大上海”的“新世茂”，将上海的时尚生活方式移植到了济南。6月 营改增

从去年就开始传言的电信业营改增，几经波折后终于在今年6月尘埃落定。对于三大运营商来说，税收制度的变化将引来短期阵痛，改征增值税后，企业的利润会下降。于是乎，人们开始纠结，话费会不会上涨，以后充话费送手机等活动还会不会有？

实际上，电信资费并没有受到影响。业内预测，充话费送手机可能会成为历史，但目前这一形式仍然存在。至少在今年下半年，济南人对于电信业营改增还没有明显的感受。7月 接盘手

一向稳步向前的省体商圈也迎来了大变革。想当初，进入济南5年后突然宣布停业装修的易初莲花，再也没有开业，却留下了一个空架子。总商业建筑面积5万余平方米的鲁能泰山广场，此前闲置的有2万余平方米。不过闲置四年后，终于来了接盘手。

7月4日，山东鲁能泰山发展有限公司和外海银河商贸有限公司正式交接“鲁能泰山广场”项目。同时，命名为“悦动城”，旨在打造全国首家运动商业复合体。8月 人去楼空

尽管天气火热，有些人的心却已冰凉。刚进8月门，旨在打破济南缺乏专业皮草市场空白的海之宁皮革城就已人去楼空。开业不足俩月时，业界就传言，这个皮革城会倒闭。果然，撑了不到十个月，传言坐实，业户损失了数百万元，却欲哭无门。

一边是没补了空白却捅了篓子，另一边是守住根基又开新花。8月29日，“华联鲜超”钢城新苑店、六里山店两家门店同时开业，这也意味着济南华联正式向便利店业态进军，至此华联又添了新生力军。9月 改造疑云

商场有开、有关，自然也少不了改造。9月份，饱受争议的新世界商城歇业改造还是开始了。自从2012年传出“开发商准备在新世界商城楼顶建停车场”，业主和新世界商城管理者便埋下了矛盾的种子。

时隔2年，新世界商城物业管理有限公司称，自9月1日起用约半年的时间进行改造。而业主却认为，消防改造是假，想建高楼停车场牟利是真。矛盾仍存，改造依旧。就在这时，曾去老东门“拉客”的上述小商品市场，又挂出了“欢迎原新世界商城业户入驻”的口号。10月皮革聚首

金秋十月果然是收获的季节，泺口商圈又是这个季节最热闹的地方。10月1日，泺口皮革城正式开业，这是泺口服装划行规市、业态升级的大作。她是全国唯一地处核心商圈的皮革城、全国首家四季经营的皮革城……诸多“第一”，正是泺口服装走向四方的预演。

同样在泺口商圈，号称向山东第一皮革城进发的浙商皮革城28日正式开业。这也是个大块头，单是一期就有17万平方米。但浙商皮革城开业不久就换了“新东家”，后市如何，还需观望。11月购物中心化

外资关店风越刮越猛，济南也感受到了更多寒意。11月份，乐购进驻济南的首店，东二环店正式谢幕，经四路店也将变为华润万家。山东6家门店，非关门即变身。

与乐购距离一步之遥的振华商厦却是另一番景象：引入优衣库、无印良品、H&M等快时尚品牌，向年轻人靠拢。进入济南5年的振华商厦一直在调整，寻找适合自己的发展道路，除了引进快时尚品牌，还将打造6000多平方米的主题餐饮区，以及儿童娱乐式体验场。12月 新商圈

年底主旋律仍是外资和本土零售的强烈对比。遭遇多事之秋的沃尔玛又陷入造假账的危机。

作为第一个布局济南的世界零售巨头，沃尔玛至今只有两家店。裁员潮中，山东区域多岗位受到影响。

热火朝天的则是，领秀城贵和购物中心赶在年底正式开业，这意味着一个新商圈加速崛起。同时开启的苏宁领秀城店，成为撬动南部家电市场的有力支点。

(本报记者 焦小超 朱文明)

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