要求先交房后验房 曾宣传孩子可上名校鲁邦奥林逸城交房 引业主诸多质疑

“交房时先签收才能验房”“之前承诺是名校学区房，现在都落空了”。近期，多位市民向本报反映，在鲁邦奥林逸城小区交房时遇到不少问题。

市民反映

收房时先交房后验房

市民张先生说，他去年在鲁邦奥林逸城购买一套房子，按照合同约定，交房时间为2014年12月31日。“最近我们收到了收房通知单，房子达到了交付条件。”张先生到售楼处办理交房时，被要求先交纳物业费等相关费用，签字收房后才能验房，“这样的程序合理吗？”

“要求工作人员提供综合验收备案证明，对方只说有，但是不给我们看。”张先生说，按照《山东省商品房销售管理条例》，开发商应提供综合验收备案表、商品房质量保证书等文件，验房后再交付，“办理交房时，工作人员把大门锁上，一天只办理三四十户业主，让我们心里很没底。”多次维权

“名校学区房”化为泡影

张先生称，当初该小区对外销售时，被宣传为名校学区房，这正是他及众多业主在此购房的原因，“当时开发商称社区里有幼儿园，孩子未来可以上山师附小，但是现在都实现不了。”他表示，截至目前，小区内的幼儿园一直没有建设，开发商和山师附小的合作也一直没有谈妥。

“当时这里的房价比周边小区都贵，正是冲着教育资源丰富，才在这里买房的。”另一位业主孙先生称，小区业主曾多次集体维权，向开发商交涉此事，但是对方一直没有正面答复，“他们只回应山师附小没有签下来，正在协调其他学校。”售楼处回应

计划引进名校但没谈拢

记者了解到，鲁邦奥林逸城由鲁银投资集团股份有限公司投资的济南鲁邦置业有限公司开发，记者于25日多次致电这两家公司，均无人接听。

鲁邦奥林逸城售楼处工作人员告诉记者，交房时锁门是为保持现场秩序，按照交房流程，业主交纳房屋尾款、物业费等费用后，销售部门提供商品房质量保证书和使用说明书，之后带着业主验房并交钥匙，“交房和验房同时进行，综合验收备案表可以在工程部查看。”

对于学区房的问题，该工作人员表示，当初小区周边有一块教育用地，计划引进山师附小，但是后期没有谈成，“我们都告知业主了，未来孩子也可以上附近的高新区第二实验学校。”至于小区内的幼儿园，他表示或将在未来启动建设。

（本报记者 刘阳）

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