新买下写字间 还得补上旧账？事发泰山国际大厦 山泉物业称用于公共设施维护

本报12月4日讯（记者 刘阳）“买房将近4个月了，水电一直不开通，物业还让我补交前期公共设施的维修费用。”4日，市民徐强（化名）向本报反映，购买泰山国际大厦房产后，济南山泉物业管理有限公司（以下简称“山泉物业”）的收费项目令其不满。

2014年8月，徐强通过司法拍卖程序，以每平方米5000多元的价格，购得泰山国际大厦一套1000平方米左右的房产，原房主被判刑，徐强买下来想做经营。质疑

徐强：原本打算立即装修，但房子一直不通水电，其间多次咨询山泉物业，对方表示由于房子存在消防安全隐患，暂时无法接通水电，“消防设施维护，物业不应负责吗？”回应

山泉物业相关负责人：该房子拍卖前，原房主一直拖欠物业费20万元左右。同时，由于年久失修，该房所在7层的消防警报器及排风设施损坏，存在消防安全隐患，因此水电停用，业主应向消防部门申请维修设施，审核通过后开通水电。质疑

徐强：“物业工作人员还说，2012年和2014年电梯损坏过两次，物业垫资维修，我需要交纳6万元左右的电梯维修费，我还没搬进来，设施也没用过，咋交这么多钱？”即便需要交纳维修费用，应业主集体承担，“大楼一共20多层，按照物业的收费标准，收齐钱后肯定会超过维修费用。”回应

山泉物业相关负责人：“我们没有公共维修基金。”山泉物业于2012年接手该大厦，前期物业欠下电梯维修费五六十万元。

“这笔费用是我们补交的，后期每位业主按照面积平摊交纳维修资金，用于公共设施的维修和保养，但是具体交多少还没核算出来。”

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