危房修不起 干脆不租了锦缠街17号三阳家具公司公房承租户被终止租赁关系

虽经多次自发修补，房屋仍破旧不堪。 （胡磊 摄）

“产权单位找到了，但是不给修房，反倒赶我们走。”手持产权单位的书面通知，市民鲍先生感到很意外。

2014年9月，本报曾报道锦缠街原济南第二印染厂公房因年久失修成危房，但因该厂已不存在，房屋一时无人维修。日前，房屋现产权单位山东三阳家具有限公司（下称“三阳家具”）现身，但解决方式不是维修房屋，而是要求住户终止租赁关系。据了解，目前，在单位公房维修方面并无明确政策。

老旧危房隐患仍在

锦缠街17号的居民们介绍，目前该平房区内有十多户人家，住的都是“高龄房”。居民早前都是济南第二印染厂的职工，这些房屋是当年厂方为职工提供的福利性住房，他们每年交一定租金。

2015年1月28日，记者再次来到这里。鲍先生居住的房屋上方出现的裂缝仍在，其他房屋墙壁破损严重的地方已“补丁摞补丁”。

2014年6月，鲍先生和崔先生请济南市房屋安全检测鉴定中心进行鉴定，结论为“危险性等级为C级”，建议及时进行加固维修。

多次交涉换来一纸“休书”

鲍先生称，他们了解到，当年济南第二印染厂破产，这部分房屋的产权最终落入三阳家具手中。随后，他们要求该公司维修房屋。多次交涉后，2014年12月，鲍先生和崔先生收到了一份书面通知。

通知显示，由于该公司目前无任何收入来源，无能力对房屋进行维修。房屋租赁费多年未涨，每套仅十几元，不足以支付较大的维修开支。综合上述原因，该公司决定终止与鲍先生和崔先生的房屋租赁关系，若规定时间内仍不搬离，由此造成的一切后果公司概不负责。

“空壳”产权单位无力维修

工商登记信息显示，三阳家具成立于1994年12月21日，曾于2014年9月24日换发营业执照并变更经营范围，目前登记状态为在营企业。

2015年1月29日，三阳家具一位孙姓工作人员对记者表示，但凡公司有能力，肯定会修缮房屋，但目前，该公司没有任何经营业务和收入，“只是个空壳”。该工作人员称，公司曾想对目前派出所租用的临街房屋涨租金或收回另租，多次努力未果。也曾想将这块地皮和房屋一起交给当地房管部门，也未能如愿。

单位公房管理落入监管空当

天桥区房管局相关人员告诉记者，公房分为直管公房和单位公房两类，前者的房租交到各辖区房管所，并有工作人员定期主动对房屋进行检修。锦缠街17号院的公房属于后一类，应由产权单位进行维修，这类房屋并未纳入房管部门管理。

济南市房管局房政处相关人士对记者表示，目前对于此类房屋的管理并无具体规定，但双方租赁关系确凿，房屋也确实带有福利性质，因维修问题单方面赶走住户，无论从租赁关系还是情理上都说不过去。若单位确实困难，双方可协商其他办法。若双方实在无法达成一致意见，住户可从租赁关系角度通过法律途径解决问题。

（本报记者 胡磊）

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