开发区清理39家“低效能”企业企业大多因存在闲置厂房上“低效能”榜

□本报记者 赵尚梅

通讯员 刘学军

2014年，济北开发区喜讯不断。当年2月19日，康师傅控股有限公司济南饮品项目签约落户济北经济开发区，至此台湾四大巨头齐聚此开发区；4月25日，印尼迈大集团食品项目在济北经济开发区设立了该集团在中国的第一家加工厂；6月10日，成都美迪特 （加多宝）饮料公司与济北经济开发区签约；8月底，亿元项目，沐阳实业签约落户……

据了解，这些落户企业中，包括加多宝、沐阳实业在内之所以得以很快落地，大多与该开发区清理闲置土地手段的运用有关。该开发区相关数据显示，截至目前，开发区将有39家“低效能”企业被清理。

加多宝冲刺 为春节前试产做准备

据悉，自加多宝项目落地半年来，目前该项目已完成公司的注册、立项等前期手续，正在办理环评、QS认证等手续。新建、改造生产车间面积14000平方米、库房1500平方米、办公宿舍4000平方米。目前正在进行内外装调试设备，预计春节前进行试生产。

据悉，加多宝项目的厂房位于济北开发区内一家老企业内，老企业因行业遇冷，效益一直不理想。后经该开发区协调，在老企业闲置土地上新建厂房并租给加多宝使用，这样一来，加多宝项目落地，同时也盘活了老企业的闲置厂房。

济北开发区相关负责人介绍，加多宝项目总投资1.2亿元，注册资金1000万元，固定资产投资10000万元。项目投产后，年产加多宝罐装饮料1000万箱，年可实现销售收入7.2亿元，实现税收500万元以上。

同样，今年8月落户济北开发区的的沐阳机械项目场地也是盘活另一家老企业而来。“进展顺利的话，今年上半年就能投产了。”该项目的相关负责人介绍，目前，沐阳机械项目正在进行车间主体的建设。

发挥有限资源 清理闲置土地

2014年，济南市经济下行压力加大，增速放缓，但济北开发区并未受此影响，依然保持了稳定高速的增长模式。

“在经济普遍下行和土地指标紧张的情况下，要想走出突围之路，必须加快‘腾笼换鸟\’，打造‘升级版\’。‘腾笼换鸟\’，并不是简单地腾‘小鸟\’换‘大鸟\’，也不是一概淘汰低能的工业企业。而是下决心转变经济增长方式，让有限资源发挥更大效益。”济北开发区相关负责人介绍。

据介绍，循着这一思路，济北开发区一方面招大引强，发展食品饮料和机械装备等优势产业；另一方面加大园区监管力度，淘汰落后低端产能。近两年来，开发区把提升产业水平，推动内部挖潜作为发展的重要内容。

“开展土地利用专项调查，对开发区中心片区近200家企业进行逐一测评，对投资规模小、税收贡献低、土地闲置的企业进行清理盘活。”该负责人介绍，自2013年以来，开发区已先后将39家企业列入清理盘活“黑名单”。企业因存在闲置厂房 上“低效能”榜

“39家‘低效能\’企业大多存在闲置厂房。”济北开发区相关负责人介绍，2014年，采取回收、转让、嫁接等方式有效盘活了包括大鲁阁、春秋生物、凯华玻璃、天和韦博、亨通制笔等企业，盘活土地600余亩。

除此之外，他介绍，另一边，开发区还采取加大对骨干企业增资扩产的扶持力度。通过加大对企业技术、政策、资金等方面的扶持力度，引导投资强度高、经营效益好的企业进行技术改造、自主创新，壮大产业规模，提升核心竞争力。

相关数据显示，去年，济北开发区包括旺旺集团、欧克家具、汉方制药、力生体育、大鲁阁织染、易得电子、天阳纸业等25家企业在内，扩建了新厂房，新建扩建面积13.4万㎡，进一步扩大了生产规模。

“开发区土地资源紧张，对‘占地多、产量少、走不远\’的项目直接收回或协调企业间转让，利于提高集约集聚发展水平。”开发区管委会负责人李庶森坦言，结构调整、转型升级，必须以亩均产出水平、持续发展能力、科技创新能力论英雄。去年全年开发区实现规模以上工业增加值33.5亿元，同比增长20%;实现利税17.2亿元，同比增长22%;实现固定资产投资68.7亿元，同比增长33.9%。

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