烂尾楼处置背后的司法价值

□祁云奎

山东省济南市中级人民法院运用人民调解和司法确认程序成功处置“济南最著名烂尾楼”三联集团彩石山庄项目案件,引发社会舆论高度关注,普遍对济南中院的这一做法点赞。(3月26日《人民日报》)

在彩石山庄案例处置中,法院创造性地运用了人民调解和司法确认程序,解决了烂尾6年、关系到1700多户购房群众的切身利益问题,在全国创下了“三个之最”:涉及人数最多、标的额最大、司法处置时间最短,为今后解决群体性纠纷这样的“大事件”,进行了宝贵探索。

在处理该案过程中,创新是一条贯穿始终的主线:购房群众的基本债权优先受偿；运用“群体性案件卓越工作法”,附加条件拍卖,调解裁判与执行拍卖工作同步进行；每进行一步都进行新闻发布……这些行之有效的经验做法,在以后的司法实践中将会得到广泛应用。

其实,就法院个案处理而言,案件的复杂性和疑难性,要求办案人员必须创新才能解决问题。如果陷入到固有的办案思路中,问题势必依然难以破解。办案人员在公开的前提下,主动适应新的态势,主动创新,其成功实践,既可以指导今后法官办案,又能指导老百姓维权,这是彩石山庄案例背后的司法价值。

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