羊年土地“第一拍”鏖战291轮是近3年来济南土地市场最激烈竞价

本报讯（记者 王宝泓）16日，经历了一个多月的蛰伏，济南土地市场在羊年伊始迎来一场近3年来最激烈的土地拍卖。位于阳光新路西侧、市中区医院北侧的一宗居住用地和一宗商业商务用地捆绑出让，面积分别为68830平方米和7954平方米，共6家企业报名，进入竞价环节。经过291轮竞价，济南绿地泉景地产突出重围，将恒大、华润、龙湖、鲁能、四川蓝光等名企一一挑落马下。

网上竞价开始后，以8位数字为代表的各家房企，很快加入战团。两宗土地56716.6万元的起始价，也随着时间的推移，不断被刷新。

时间

9：10

9：35

9：54

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最终成交，竞买人为38387276号竞价轮数

7轮18轮77轮113轮224轮291轮最高报价57,316.6万元59116.6万元72816.6万元78,016.6万元92,016.6万元98,716.6万元

最后证实，拿下2宗土地的企业即为济南绿地泉景地产。此次，也是济南绿地泉景继春节前底价摘得市中区文庄片区240余亩纯居住用地后，2015年斩获的第二个项目建设用地。

此外，还有2宗土地只有一家企业报名，最终底价成交。位于历城区柳埠镇省道248线以北、柳埠林场以西的一宗商业商务用地以295万元成交；位于经十路南侧、中光明街东侧的商业商务用地以16758万元成交。

此次拍卖，291轮的竞价，创造了近3年来的济南土地市场最高竞价数。但此次竞价的加价幅度设定为100万元，相对于地块价格来说，加价幅度较小。由于是网络竞价，加价幅度无法更改，这也是导致最终竞价轮数创新高的原因之一。

随着限购、限贷和公积金等政策的调整，陷入低谷的房地产市场有所复苏，但因市场存量房未完全消化，开发商在拿地时底气不足，出价相对谨慎。业内人士表示，两会的召开给房地产市场带来了一些利好消息。此次阳光新路西侧地块引发291轮竞价，虽然价格并不算太高，但也在一定程度上表明房企对济南楼市的态度有所转变，信心逐步增强。不过，此次竞价只是个例，济南土地市场总体仍以底价成交为主，2015年市场如何发展仍需观察。

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