感受小清河的清新 领略海派文化的韵味翡翠外滩：确立滨河新区高端标杆

在济南，一直流传着这样一种“购房金律”——“买东不买西、买南不买北”，不过这样的“金律”正在被打破，随着济南“西进、北跨”的战略部署，北部楼市正在升温，尤其中海地产、北大资源、重汽地产、荣盛地产等全国大牌房企的入驻正在让这里成为济南的焦点，而焦点中的焦点就是重汽翡翠外滩（以下简称外滩）的入驻。“来看一看，听一听，你就会有购房的冲动，常住于此的欲望。”该项目的客户经理不断向记者推介。

散发海派文化韵味外滩提升地段价值

3月10日早上九点左右，记者来到外滩售楼处，跨过清河北路，站在小清河岸边，第一次肆无忌惮地呼吸这里的空气，不错，这里确实有一种城市中难有的清新味道。带着这份清新，记者感受到了一份惬意，是的，外滩传承了百年上海滩建筑艺术, 建造海派高端社区，与对面的小清河融为一体，随处散发着海派文化韵味。

据悉，外滩整体规划建设29栋楼，可实现2400户的入住。社区包括北区、中区和南区，目前中区的4栋楼于2014年12月交房，记者在现场不时地听到住户装修房子的声音。据现场的一名客户经理介绍，北区7栋楼中已有4栋售罄，2栋在售，剩余1栋也将于近期发售，整个北区预计今年年底具备交房条件；南区有18栋楼，2栋售罄，7栋在售，另外8栋也近期也开始预售，整个南区预计2017年上半年建成交房。

对于外滩，一些购房者是这样评价的：“位置还可以，就是楼盘价格偏高。”当记者表示均价8400元是否有些高时，这名客户经理这样说：“地段决定价格，而外滩成就了地段。作为滨河新区最为成熟的人居样板，外滩让该地段的价值得到提升，给予滨河新区生活品质标杆。”济南人自己的房企建筑质量值得信赖

作为外滩的开发商重汽地产是济南少有的几个本土国企，1993年由中国重型汽车集团有限公司出资，且具有独立法人资格的全民所有制房地产开发企业。20多年来，重汽地产是咱济南人看着长大的房企，也正是由于这种家乡情结，重汽地产以“用人品打造精品，用精品回报社会”为发展理念。

2003年以来，公司成功开发建设了重汽嘉和苑、嘉祥苑、嘉盛苑、彼岸新都、翡翠郡、彩世界等诸多知名项目。而作为重汽地产翡翠系巅峰巨制，外滩从社区规划，到一砖一瓦无不凝聚责任。外滩项目的高标准施工荣获“山东省安全文明示范工地”称号，这也是山东省建筑质量、工程施工领域的最高荣誉。

为了展示自己的好房子，外滩售楼处内开放了工法展示区。工法展示区，顾名思义，就是将门窗、管道、线缆、地板、墙面漆、外墙砖、建筑材质、变电箱、内墙保温系统等建筑中看得见的、看不见的的细节完整地展示出来。业主可以更清晰、直观地了解到重汽地产的工程质量，更真实、细致地体会到外滩的工程品质。

幼儿园具备开园条件优质大盘潜力无限

作为拥有42万平米的醇熟社区，外滩南临小清河，紧邻黄台公园和华山风景区。400亩北湖公园就在项目西侧，目前已经开工建设。七里堡、北园、洪楼商圈近在咫尺，银座、大润发等大型购物中心及山大二院等高水平医疗机构环绕周边。

在社区教育配套方面，历城六中已于2014年9开学，而社区内的幼儿园主体施工完成，已具备开园条件。

项目紧邻全福立交桥，汇集了城市BRT快速公交和数条公交线路，这里已成为济南东北部的交通枢纽；东靠二环东路，一直向北不用5分钟就到了零点高速，发达的交通资源抬升了该地段的升值空间。

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200-1200m 稀缺金铺火爆认筹

自3月7日起，重汽翡翠外滩11#沿街底商开始了火爆认筹，11套2001200㎡臻稀金铺限量发售。一铺双层设计，应用灵活；70年产权；7%的公摊率，公摊小；真正实现据泉脉、人脉和财脉集一体处，安居乐业，幸福生活。

（本报记者 王永）

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