济南楼市开门红一季度网签量3年来最多央行两次降息、存贷款基准利率调整、开发商降价跑量等刺激楼市回暖

时报3月30日讯 （记者张晓莉）天气渐暖，济南楼市也在逐渐升温。截至3月30日，“金三月”济南新建商品住宅网签量已超过6000套，环比翻番。整个一季度，济南新建住宅的网签量突破1.6万套，达近3年最大值。济南楼市告别签约淡季。

根据济南住宅与房地产信息网每日公示数据统计，截至3月30日傍晚6点，阳春三月济南共网签新建商品住宅6418套，环比2月份增加3151套，同比2014年3月份增加2494套，涨幅达79.1%，为今年的“金三银四”定下了一个高基调。

“春节之后，整个案场最明显的变化就是有效到访量增加了。”3月30日，济南西客站片区腊山河西路上一楼盘销售经理李先生告诉记者，购房者对楼盘关注度提高，当日到访当日成交的案例比春节之前明显增多，购房的目的性更为明确。

业内人士分析认为，一季度济南新建住宅成交量的上涨，首先得益于2015年1月份的高成交。受网签滞后于市场的影响，1月的高成交与2014年年底开发商冲业绩降价跑量有较大的关系。

克而瑞房价点评首席分析师王伟表示，普通住宅成交量持续提升，与政府、央行轮番出台的政策有着直接的联系。自去年年底到今年3月，央行在不到半年的时间内连续两次降息。据王伟介绍，在价格方面，3月商品房均价也有所上涨，究其原因，一是低价项目推盘放缓，而改善型项目却是动作频频；其二是别墅、办公、商业用房成交占总体成交比重增加，从而拉高了整体均价。

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