绿地普利中心商业区7月开门纳客市中铸就现代服务业新高地□本报记者 王立冰 通讯员 朱振

主楼内宽敞的公共空间

已经入驻正在装修的企业绿地普利中心主楼及周边裙楼名片

绿地普利中心项目位于顺河东街与共青团路交叉口，总占地面积90亩，规划用地面积50亩，总投资24亿元，规划建筑面积20万平方米，是集公共绿地、甲级办公、商业酒店、高级公寓为一体的具有鲜明历史文化特色的现代化高档地标性综合体。主体塔楼规划设计共60层，高300米，是目前在建的济南第一高楼，地上建筑面积15万平方米；塔楼东北两侧建设7座附属配套商业裙楼，地下建筑面积4万平方米；最东端为1万平方米的环廊广场及公共绿地。整个片区地下停车位有850个。站

在绿地普利中心主楼

的电梯轿厢，从一层到300米高的顶层，只需50秒。高度、速度是记者对绿地普利中心最直观的感受。而在主楼走访，高质量的“密度”让人眼前一亮。作为市中区今年投入使用的7座高端商务楼宇之一，绿地普利中心逐步从“人力密集型”向“智力密集型”的跨越。

记者了解到，市中区今年将集中投入使用的7座高端商务楼宇中，已确定将进驻9家企业区域总部，其中绿地普利中心就占了5家。此外，一共60层的绿地普利中心主楼，一共约有50家大企业入驻，基本上都是年营业额过亿元的企业，大部分企业都是买一整层，有些企业甚至买下两层。

绿地普利中心所处区域是济南金融商务中心区的核心区域，济南金融商务中心区作为济南区域性金融中

心建设的重要组成部分，又是省级服务业综合改革

试点区域。市中区紧紧抓住济南区域性金融中

心建设的发展机遇，努力打造集金融、商务、商

业于一体，金融机构集中、现代服务业密

集、商贸服务业繁荣的泉城“金圈”。A“定向招商”打造市级重点楼宇

据介绍，目前确定入驻绿地普利中心主楼的50家企业，涉及金融、地产、软件、贸易、制造业和矿产业等，绝大多数都是行业当中的龙头企业，其中涉及金融的企业约有10家。

“定向招商”的成果，源自市中区招商的提前介入。据了解，为了能够进一步加强绿地普利中心招商选商工作力度，打造市级重点精品楼宇，提升泺源辖区经济发展水平，市中区泺源街道办事处多次协调市中区投资服务中心、区楼宇办、区金融商务服务中心、区工商、区地税以及绿地集团负责人员，共同召开绿地普利中心招商选商专题会议，提出意见和建议、明确工作目标、建立健全相互沟通机制。

目前，普利中心商业项目招商情况良好。为能更好地提升普利中心项目的整体定位，在招商工作启动前期，泺源街道办事处与绿地集团对项目进行了深入的剖析和定位，经过多次商讨，最终确定了精准的商业定位和主题的招商特色：立足金融商务特色、面向时尚品位消费、注重品质感受的公园式互动体验中心。在招商主题特色方面，重点引进餐饮美食和生活体验。瞄准商务金融客群、彰显特色美食、休闲生活，视觉感受，打造全新消费理念。

截至目前，商业招商面积共计3万余平方米，完成招商面积的80%。其中已签约品牌有耀莱成龙影院、英派斯健身、星巴克、ZOO COFFEE、汉堡王、查理布朗，以及众多知名餐饮品牌。B“地标效应”擦亮泉城新名片

在绿地普利中心向东而望，是济南最繁华的商业金街泉城路，目前济南最高端的消费场所恒隆、银座、贵和都集中于此。

向西，是济南传统的大观园商圈，近几年交付使用的写字楼群金龙大厦、晶都国际、商会大厦、万达广场已是非常成熟的商务楼

宇。而在其周

边，还集中了60%以上的银行总部，同时也集中了万达凯悦、银座索菲特等知名五星级酒店。

无论是济南人还是外地人，对泉城的印象都在趵突泉、大明湖、千佛山等景观标志，而绿地普利中心如今已成为副刊济南的最佳场所。一栋300米的

高楼，周边7座楼裙环绕，日渐成

为济南金融、商务中心的核心片区。作为现代服务业的

“风向标”，绿地普利中心

自销售以来，购买客户

多为知名企业，行业多

为私人银行、跨国或国

内领先的医药保健行

业、房地产开发企业、

传媒、智能化科技等等，品牌价值、形象价值日

益凸显。C“贴身管家”服务护航楼宇经济

绿地普利中心7栋裙楼中已有5栋卖掉，都是整栋出售，价格在4000万元到1.5亿元不等;另外两栋由绿地集团自持。

“自持的两栋裙楼将打造餐饮、娱乐，方便绿地中心的业主和周边人群消费。餐饮、娱乐拟在今年6月开业，有绿地中心特色餐厅、国际级别的电影院和健身房，还有高端美容休闲场所。另外，我们还将建设一个海外直营店，国外的食品可以在这里买到，这个海外直营店也准备今年6月份开业。”工作人员介绍。

作为泺源街道辖区楼宇经济发展的重中之重，街道办事处注重选商选资，提高绿地普利中心的名片效应和经济社会贡献率，同时跟进配套服务。

为优化企业环境，泺源街道为入驻企业员工提供贴心服务，加大周边环境的综合整治力度，为企业发展保驾护航。为能更好地服务于入驻企业，让其在普利中心足不出户，一站式解决所有工作及生活方面涉及的问题，泺源街道配合绿地集团整合所有服务资源，与市中区投资服务中心、区金融服务中心、区楼宇办、区工商、税务等职能部门，联合成立“绿地中心招商联合服务平台”，使企业可以快捷高效的完成与相关职能部门的对接，促成信息的高度对称，减少企业的后顾之忧。

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