济南库存商品房逼近200万平方米

时报4月28日讯 （记者赵云龙）28日，市委、市政府新闻发布会召开，发布了一季度全市经济运行情况。经初步核算，济南今年一季度实现生产总值1261.84亿元，增长7.8%，全市居民人均可支配收入8371元，增长8.9%，居民人均可支配收入增速跑赢GDP增速。

一季度，济南楼市表现如何？济南的房地产开发完成投资额为 236.1 亿元，增长20.4%；商品房销售面积为164.6万平方米，与上年同期持平，其中住宅销售面积为121.6万平方米，同比下降16.7%；商品房销售额为126.3亿元，同比增长2.2%，其中住宅销售额为89.4亿元，下降18.1%。

自2008年以后，济南的房地产投资开始以“每年上一个百亿台阶”的速度迅猛增长，并于2013年突破700亿元大关。但到了2014年，房地产市场开始“降温”，去年，济南的商品房待售面积为117.3万㎡，增长15.7%。今年一季度，济南商品房待售面积为198.9万平方米，若以一套商品房的面积约为100平方米来计算，相当于近2万套商品房。“增幅较大，其中住宅的待售面积增长5.5%。”市统计局副局长苑子建说，商品房待售面积增幅较大的主要原因，是今年一季度济南的商品房竣工面积增加较多，商品房“竣工转待售”的现象在一季度非常突出。在增加的那部分商品房待售面积中，大部分都是商用房和写字楼。

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