旅游路一地块13家房企竞拍160轮

沉寂一个多月，济南土地市场再起波澜。4月27日，2宗网上挂牌的土地挂牌截止。其中位于旅游路延长线的原公房管修处的一宗面积仅26.9亩的居住用地得到13家房地产企业的青睐，160轮竞拍过后，该宗土地以2.4亿元成交。

引发房企激烈抢夺的地块位于济南市市中区旅游路延长线北侧，金鸡岭热源厂东侧，占地面积17938.2平方米，为居住用地。经过一个多小时的拉锯战，这场激烈的竞争在竞拍160轮后终于结束。19481786号竞买人出价42次，以24361万元的价格将该地块收入囊中。经过计算，折合地上楼面价格约为每平方米6172.96元。

原公房管修处地块并不算大，为什么会吸引13家房企进行激烈竞争呢？

从位置来看，地块位于旅游路沿线、舜耕路附近，周边有不少高端项目，以及不错的山体资源。地块西北为山东财经大学舜耕校区，北部为金鸡岭；项目附近有国华东方美郡、银丰公馆、阳光舜城等高端项目，配套非常完善。而同片区几乎已经没有可供的土地了。从地块在1.6和2.2之间的容积率来看，地块比较适合开发洋房、小高层等改善型的住宅产品。而这一类型的房地产项目利润相对较高。

此外，还有一个不可忽视的原因。业内人士分析，2015年以来，国家多个部门出台了房地产的救市政策，公积金新政、二套房首付新政，央行降准等等，释放了改善型住宅产品的需求，极大地增加了开发商的信心。

同日挂牌截止的另一宗土地是一宗面积为6458平方米的居住用地，位于历下区文化西路以北、南营街南侧、佛山街以东。该宗土地底价成交，价格为6298.5万元。（记者曹茜）

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