营业税“5改2”政策在济南落地购买满两年房产不再交“高税”

昨日下午，在房管局大厅，市民排队办理业务记者赵天羿摄点击查看原图商报济南消息（记者陈晶）在多等了3天后，昨天，营业税“5改2”政策终于在济南落地，居民购买满两年的房产不需再交纳“高税（营业税）”。新政策在给购房者带来优惠的同时，也使售房者心理有点不平衡，记者从多家中介机构了解到，已经有售房者试图涨价，但大多遭到了中介机构劝阻。

昨天下午，记者来到了济南市房产交易大厅，远远就看见咨询、办理业务的人排起了长队。“3月底看好的房子，谈妥价格后就听说新政策要出来了，我办理网签后就等着了，听说今天政策改了，请了假就过来了，没想到这么多人。”槐荫区市民周大姐边准备材料边对记者说。

购房者高兴，有些售房者却感觉有些吃亏，梁大哥就是其中一个，因为着急用钱购买新房，他以低于市场价的价格卖掉了一套刚买了3年的房子，昨天陪同购房者交税的过程中，他显得很没精神。“当时就因为房子没过5年，需要交‘高税\’，我才标了低价，没想到新政策出台了，我那房子不用交营业税了，但已经网签了也没法改了，白白赔了2万块。”有类似想法的不止梁大哥一人，昨天记者咨询了济南多家大型二手房中介机构，其中2家机构的中介人员就表示的确有售房者想涨价。“不过也只是有这想法，来店里咨询，涨价幅度也不大，都在2万元以下。我们都直接劝回去了，毕竟现在市场形势不好，新政策能起多大作用谁也不知道，能把房子卖出去最重要。”

业内人士表示，新政策出台，无论是买方还是卖方都有一个反应和消化的过程，虽然新政策有松绑作用，具体效果还是要看市场，特别是自2014年以来房地产市场陷入低谷，目前只是刚刚趋于平稳，市场存量房面积仍居高不下，贸然涨价绝对不是好策略，预计近期房价不会出现大起大落。

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