路劲·东城项目一期本周末正式开盘全福片区崛起40万平方米新地标

路劲·东城项目鸟瞰图不少购房者前来路劲·东城营销中心咨询

5月5日，济南市规划局启动了中心城12个片区控制性详细规划方案，其中黄台片区将打造以滨水生态居住和专业化集聚商业功能为主、文教综合服务为辅的综合性片区。本周末开盘的路劲·东城项目就位于这一片区的最南端，同时也属于洪楼片区的覆盖范围。项目规模约40万平方米，将高端居住、商务办公、时尚购物、休闲娱乐等多元功能汇聚一体，构建一个雄踞济南最大交通枢纽优势的大型城市综合体。

交通便利：

双高架护航，26条公交线保驾

济南东拓和北跨的步伐一直在加快，路劲·东城处在全福立交桥西南角，正是东拓和北跨的交点附近，可谓占据济南的一个黄金位置。北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈均可以辐射到该项目，这座40万平方米体量的时尚综合体扼守着老城区的东北大门。

项目北侧即为济南东北部最大的交通枢纽全福立交桥，并由北园高架、二环东高架以及4条BRT、22条公交线路组成四通八达交通网络，出行便捷。规划中的轨道交通R2线南全福站也处在项目周边，为项目的升值潜力再添伏笔。

路劲·东城项目向东车程15分钟就可以到达奥体CBD商圈，向西5分钟可到达历山路和北园家居建材商圈，南边紧邻济南一中，此外向南距离繁华的洪楼商圈车程不到10分钟。项目北临北园大街，再向北步行10分钟就可以领略到小清河的优美景色。

通达的交通让出行和旅游也变得轻松起来。项目向东车程15分钟直达济南机场，向西走高架10分钟即可到达长途汽车总站和火车站，距离西客站也只有不到30分钟的车程。

户型设计：

考虑北方气候特点，户型通透

2008年到2014年，路劲地产在纬十二路开发了路劲·御景城项目，最早一批交付的房源已经入住6年，在这期间，小区从未接到过质量问题的投诉。如今，路劲·御景城项目已经收官，2014年，该项目获得了由国家科学技术部颁发的精瑞科学技术奖，是我国人居领域惟一国家级科技奖项。

有了路劲·御景城的开发经验，在开发路劲·东城项目时，路劲地产便有了更多的信心。

路劲地产发展20年，开发项目近50城，总结了各种户型的优劣势，现已开发了第五代精品户型。路劲·东城项目主打83-137平方米的户型，项目住宅户型设计秉承以尊重人居习惯，考虑北方气候的特点，创新性的采用了连廊的设计，户型通透与采光极致呈现。同时人性化布局，方正实用，主要房间均为南向，良好的通风采光成为本项目户型设计的最大优点，让室内容纳更多阳光，清风时刻伴随。

此外，路劲地产所有的物业公司为省级优秀物业管理公司，物业服务质量有保障，但一期业主物业费用只有每平方米0.85元，性价比很高。

配套完善：

洪楼商圈做靠山，自有商业10万平方米

精心设计的户型和优秀的建筑质量为路劲·东城增加了不少砝码，那么如今市民购房关心的学区问题呢？对此，路劲·东城项目相关负责人介绍，早在今年3月份，国家教育部就出台相关规定保障儿童教育权益，要求全国19个大城市今年内拿出义务教育免试就近入学工作的具体方案。按照要求，作为19个重点大城市之一，济南2015年要实现100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。

“既然要实现100%的小学划片就近入学，购房者就不必担心孩子的上学问题。”该负责人表示。

从位置来看，济南一中与项目一墙之隔，济南二中、济钢高中和初中部、南全福小学、北全福小学等也与项目距离不远。同时，山东省农业科学院幼儿园、山东升辉幼儿园、龙之堡国际幼儿园等十几所幼儿园可满足业主的不同需求。

在商业配套方面，与路劲·东城项目相隔不远除了有大润发、银座、华润万家、华联等综合性超市之外，还有七里堡、黄台、维尔康这样的农贸副食市场，再加上项目自身的10万平方米商业配套，完善的商业配套将大大提升将来社区居民的生活便利性。在医疗卫生方面，有山大二院、胸科医院、电力医院和社区门诊等环绕四周。

项目周边的人文环境也非常优越，周边有山东大学、山东管理学院、齐鲁工业大学财政与金融学院、洪楼广场、省图书馆、山东博物馆等，极大地丰富业主们的业余生活。 （本报记者）相关新闻路劲·东城项目一期每平方米7800元起

今年3月21日，路劲·东城一期83-137平方米优居户型正式公开认筹，不到2个小时，现场认筹即超过100套。5月16日，路劲·东城一期将正式开盘。

与洪楼片区动辄每平米上万元的价格项目，路劲·东城开盘价格为每平方米7800元起，对不少购房者来说，是个极具吸引力的价格。3.30政策、央行连续降准、降息，再加上公积金新政出台都给楼市带来了极大的帮助，使得楼市逐步回暖，正是置业的好时机。

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路劲地产大有来头

路劲地产集团有限公司成立于2003年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。2015年3月24日，中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合发布2015年外资房地产开发企业10强排名，以及中国房地产开发企业500强排名。路劲地产成功连续三年蝉联外资房地产开发企业第1名、中国房地产开发企业30强。

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