楼市持久战之“装修大战”——不畏浮云遮望眼，只缘身在最“顶层”

□本报记者 曹莫

房子入手之后，下一步要做的就是内部装修了。面对一套毛坯房，人们肯定都想把它装修得整洁大方，具有一定的风格，符合自己的心意。但事与愿违的事情同样会发生在装修阶段，在你追求实惠和环保时，过度装修和重复装修却往往让你与目标背道而驰。在装修上如何达到适当的效果，有效地避免上述两种现象，是购房者在装修时应该着重注意的事。

【避免过度装修】

简洁大方应是室内装修的“顶层设计”

装修不是一朝一夕的事，住户也将长期处在这一装修环境里生活，所以往往会谨小慎微，追求一步到位，甚至每根钉子、每桶油漆都要事必躬亲，每个细节都要亲自过问。但这种过于紧张的状态，就有可能导致过度装修，反而出现自己不愿意见到的效果，甚至对人的身体造成伤害。

对装修公司来说，他们从赢利的目的出发，自然希望多选材、多投入，在家装方案上讲求完美，甚至可能导致画蛇添足的现象。从住户的心理出发，人们总希望自己能居住在一个高档、大气、健康、环保的环境中，所以对选材和设计也是绞尽脑汁，在这一时期可能还会更易听信装修公司的“忽悠”。

实际上，一个很简单的道理就能说服很多人：装修加入的材料越多，释放的化学物质就多，自然对人的身体会造成有害影响。所以，简单大方应该是室内装修最重要的原则，通过这种“顶层设计”思想，来决定其他细节该如何把握。

避免过度装修，要切记不能盲目攀比和仿照装修案例或效果图，必须根据自己房屋的实际条件来设计和选材。例如家庭卫生间不需要很花哨，一些材料的选用未必会考虑到这一区域较为潮湿的特点，易发生霉变。同时，装修不应一味追求高档建材，只要实用、得体即可。如果想显示档次，可以在部分区域显眼位置采用高档材料，其余则可用普通材料，不但能省钱，还可以增加简洁质朴的感觉。

此外，购房者在装修时还应注意软硬装修相统筹。在选择建材和家具时，可能每个个体都符合环保标准，但也会出现释放的污染元素相叠加后超过标准的情况。如果不把软硬装修纳入全盘考虑，而是“各自为战”的话，仍会带来过度装修的后果。

【避免重复装修】

马桶、瓷砖、墙皮最易“躺枪”

一般情况下，毛坯房也会为住户安装好阳台、卫生间的地砖和墙砖，卫生间设置有马桶，不过它们的命运却通常是遭人嫌弃，似乎生来就是让人重新更换的。砸掉新马桶，换掉新瓷砖，或许是追求个性和卫生、安全等使然，但这种行为却在客观上造成了重复装修。

在新入住小区业主大面积装修时，经常能看到院子里扔着刚被砸掉的马桶等材料。据统计，新房装修中有九成毛坯房自带马桶被砸掉，济南2011年至2013年间被砸掉的马桶估计有2万余个。这是一个极可观的数字，这些材料就这样白白浪费掉了。

不仅浪费惊人、给住户增加经济负担，重复装修还可能加深建材对住房环境的污染，给住户身体带来负担，如何避免重复装修，有业内人士推荐了不少妙招。例如，在选择卫浴材料时，坐厕的墙距、耗水量、是否静音、有无反味等是考虑重点，浴缸下水口的位置、是否容易清洗等也不能忽视。

选择高质量的建材可以减少今后重复装修的几率，但此前已出现的浪费却无法避免，如何才能从源头上杜绝这一现象，不仅购房者应转变装修观念，开发商在对毛坯房进行加工时也应注意产品质量。

曾有住户因开发商提供的房屋建材和施工质量不过关，而不得不需要重复装修。这就提醒开发商，需在房子质量上多花心思，不能因为猜测住户一定会更换而敷衍了事，这对扭转购房者装修心理会造成不利影响。

【树立正确理念】

简洁大方成室内装修“四字箴言”

在装修时，人们应该树立一种怎样的理念呢？有人士认为，居住功能永远是房屋最主要的功能，装修也应围绕这一中心展开，简介、大方、自然等原则应排在前几位。

在当今社会如此快节奏的发展环境中，人们已疲于奔波于钢筋混凝土森林中，更多人开始向往田园，渴望回归自然。根据这一初衷，在室内装修选材时，应注重环保材料的选取，采用自然色彩，让人处在这一环境中时也仿佛能嗅到泥土的芳香。

崇尚简介并不意味着不能追求个性，装修个性的体现可通过起居室内的造型、色彩运用、材料选择、家具摆放等多种渠道实现。家庭装修要选择正确的参照物，与同类装修相比较。同时，在理念上还应注重长远和谐发展，从整体着眼，统筹规划。

此外，民族化、艺术化、现代化等，均可以成为统领家装的思想之一，只要风格统一，牢记简洁大方的四字箴言，就能营造出良好的装修效果。

其中，民族风是指越来越多业主选择简约中式风格，摒弃了传统风格过于复杂的元素，并加入现代元素，使民族风中时代感强烈。艺术化则表示整个房间呈现出的艺术感，这就要求装修时不仅仅是对物件的堆积，而更强调房屋的整体美，是一种和谐统一的舒适感。现代化则几乎贯穿现代装修的每个层面，就是通过现代化的手段打造出属于住户自己的空间。

上述理念均表明，在装修期间，住户要做的不只是对建材的把关，还应提前介入设计阶段，即便这一过程的深度有限，也可避免进入装修程序后再进行修改，以免破坏整体装修理念。

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