济南5月网签住宅同比增长194.5%

□记者晁明春报道

本报济南讯济南市城乡建设委日前发布了5月新建商品房市场数据。其中住宅网签8801套,网签面积996393.95平方米,同比增长194.50%,环比增长32.09%。

数据显示,济南市5月份商品房共网签14217套,网签面积1168620.46平方米,同比增长134.61%,环比增长17.09%。办公写字楼和商业用房双双下滑。其中,办公写字楼网签135套,13179.27平方米,同比下降55.36%,环比下降66.27%；商业用房共网签148套,16174.56平方米,同比下降12.50%,环比下降57.89%。

“5月份成交量的上升,特别新建商品住宅价格的微涨,意味着省城楼市的回暖。”业内不少专业人士表示,根据国家统计局6月18日发布的5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动数据看,与4月份相比,济南新建商品住宅价格环比上涨0.3%。在山东列入国家统计的济南、青岛、烟台、济宁4个城市中,济南成为首个新房价格环比上涨的城市。这也是济南自2014年5月以来的首次环比上涨。二手住宅方面,济南5月价格变动情况继续为0%。

业内专家分析,回暖并不意味着房价会出现报复性上涨。从同比来看,济南不管是新建住宅还是二手住宅,目前仍处于下跌区间,新建住宅5月价格同比下跌5.3%,二手房住宅同比下跌5.6%,只是跌幅均有所收窄。从另一方面看,济南市房地产市场库存消化周期约为19个月,仍然面临较大的去库存压力。

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