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点击查看原图新一轮的楼市利好政策对刚性需求的释放作用明显。上半年济南市区大部分二手房中介的交易量同比都大幅攀升。尤其是3月30日后，随着二手房营业税“5改2”的政策出台，二手房交易市场明显回暖。业内人士分析，在利好政策的刺激下，积攒了将近一年的刚性需求开始集中释放，促使二手房交易量激增。

您还在为买不到合适的房子发愁吗？您手头有房子着急出售吗？如果您有房子证件齐全急于出手，请加群交流更便利。我们将对房源信息和身份信息进行审核，确保房源真实准确。还将抽取部分房源通过本刊免费宣传，为您快速、安全买房卖房提供便利。

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针对购房者我们友情提示：在没有全面了解二手房的情况下就急于交定金是不明智的。在买房之前走访一下距离该房最近的房产中介公司，选择一家信誉好有资质的公司，咨询相关信息，通常就可以得到一个比较合适的价格。切勿轻信虚假报价，使自己承受不应该有的损失。

买二手房注意事项

1、不管是什么时间建的房子，一定要查看房屋手续，房产证是证明房主对房屋享有所有权利的凭证，没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险，房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖，因此选择房屋要有房产证，避免以后产生纠纷。

2、有些房屋的所有者不是本人，或者是几个家庭成员共有的，如果是共有的，则要看卖方是否都同意出售房产，并签有出售的协议。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、二手房中买房人应注意土地的使用性质，看是否划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政策可无偿收回，出让时房主已缴纳了土地出让金，买房人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用了十来年，对于购买者来说继续按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算了。

4、有些房主出售的二手房可能已经过期，或者该房屋可能5到10年左右就要拆除了，或者房屋附近要建高住宅，可能影响到采光或者价格等市政规划的情况存在，因此作为购房者在购买时要全面的了解清楚。

5、二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订时期等问题均应全面考虑。

6、中介公司是否违规，有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买房人提供零首付的服务，即买房人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜，岂不知如果被有关部门发现，所有责任有可能都要自己承担。

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