住房维修金管理系统明天完成升级方便资金状况查询实现电子档案管理

本报11月3日讯（记者 刘文忠）住房维修资金要缴得清楚、花得明白，不能成为一笔糊涂账。这是不少市民在缴存维修资金时，就希望实现的一个诉求。随着济南市住房维修资金管理系统的全面升级上线，今后缴存、支用维修资金，将更加清楚明白。

11月1日，市住房保障和房产管理局住房维修资金管理中心发布公告称，该中心将在11月3日、4日对济南市商品房维修资金管理系统进行升级，期间暂停办理维修资金一切业务。今天上午，系统升级上线工作全面展开，力争11月5日实现上线，使系统实现正常使用。

据介绍，与原系统相比，升级后的新系统进一步提升了维修资金查询公示、维修资金支用两大功能，并新增了电子档案管理、批量业务处理、小区公共设施设备管理、公共账户管理等6方面的功能。

提升两大功能

●公示功能更丰富

a、商品房个人资金账户查询更方便。商品房业主在系统中输入个人姓名、身份证号或维修资金交存账号，即可随时查询自己的维修资金账户余额、资金使用、增值收益等情况。

b、维修项目资金使用更明白。通过即时全面公示房屋维修工程名称、房屋坐落、维修项目、分摊范围、决算金额等内容，让业主的每一分钱都花得明明白白。

c、楼幢资金余额可随时掌握。通过全面公示各个住宅小区、已售公房楼幢维修资金余额情况，方便使用单位和业主随时掌握楼幢结余情况。

●支用业务更便利

在支用审批环节新增业务受理、维修项目变更、新增支用返还、新增维修项目办结、新增支用过程中更换收款账号等功能，支用资金更方便。

新增6项功能

1.电子档案管理

将维修资金管理、使用过程中涉及的各类文档和图片等资料进行数字化、标准化管理，既方便查询，又可永久性保存。

2.批量业务处理

针对大批量缴存，同一小区同部位集中维修等情形，新增的业务批量处理功能将大幅提升资金缴存入账、使用拨付工作效率。

3.待办任务工作台

通过业务推送处理待办事宜，页面自动跳转或交互性提示、说明等方式，引导用户办理业务，缩短业务熟悉期，提高用户体验性。

4.小区公共设施设备管理

建立维修对象，在初次维修后即对小区公共设施设备涉及的分摊范围进行固化，有效减少维修项目维护工作量和出错率，更好地统计设施设备报修次数与重复报修情况。

5.资金增值管理

新系统可提供增值提醒、增值统计，利息分配功能更完善。

6.公共账户管理

便于住宅小区实现小区公共收益（如经营性收入、残值回收）的交存、利用。

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