配建不完善,闲置欠维护 济南通报一公租房质量问题,要求月底前整改完

本报5月31日讯(记者魏新丽喻雯实习生赵夏晔)5月29日,济南市建委对此前媒体报道的济南市大学科技园服务外包产业园公共租赁住房质量问题进行通报。该项目因为室外回填土局部下沉,导致散水局部开裂。因该项目配套设施不完善,无法移交并投入使用,导致工程竣工后一直处于闲置状态,缺少日常管理及维护。相关部门责成建设单位等在六月底前整改完毕。

此前,《中国房地产报》曾刊发报道:《济南西城集团公租房开裂掉渣,防范“豆腐渣”工程路有多远?》,对由济南西城集团建设的济南市大学科技园服务外包产业园公共租赁住房质量问题进行曝光。报道称,该项目工程虽已竣工将近3年,至今并无一户入住,该楼盘内地表、墙体、基柱、外梁、门庭、平台等结构,出现数不清的塌陷,开裂,鼓泡,粉化,掉渣等问题,经细数,几乎没有一栋楼是完好的。

5月28日上午,济南市建委组织质安站、工程建设、项管、设计、监理、施工单位及鉴定检测机构等相关专家及工程技术人员现场调查落实,并将有关情况进行通报。

《通报》称,济南市大学科技园服务外包产业园公共租赁住房工程自2011年8月开工建设,至2014年9月竣工验收合格。该工程项目共计27个单位工程,其中公租房住宅楼19栋(住房共2366套),幼儿园1个,地下车库7个,总建筑面积约19.7万㎡。但是由于该项目电力设施未完善,至今未进行移交并投入使用。

经济南市建委质安站、建大鉴定加固所、市建设集团及市监理、长兴建设集团、同圆设计集团的有关专家及工程技术人员通过室内外检查和局部剔凿,均未发现结构裂缝,经现场鉴定工程主体结构未出现质量问题,符合设计及规范要求。不过,因为室外回填土局部下沉,导致散水局部开裂。

但是,因该项目配套设施不完善,无法移交并投入使用,导致工程竣工后一直处于闲置状态,缺少日常管理及维护,外墙抹灰结合层龟裂后未及时修缮,造成局部一、二层墙面及单元入口处墙角部位出现腻子起皮、脱落。

有关部门结合现场检查情况及存在的问题,责成建设单位组织设计、监理、施工等单位立即制定系统、周密的维修方案,并安排专人负责,密集调度,确保在6月30日前,将现场存在的问题严格按照国家质量标准整改完毕。同时要举一反三,对开发建设的所有项目进行全面排查,发现问题立即整改,避免类似问题的再次发生。

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