楼市迎来小阳春3月份多项目加推

上周（2月26日—3月4日），世联行山东区域提供数据显示，济南一手住宅网签成交833套，环比增加196.4%，日均成交119套，不俗的成交量给楼市的“小阳春”开了个好头。笔者走访多家楼盘发现，春节过后，购房者不再处于年前低迷观望的状态，楼市不再处于偃旗息鼓之势，而是多家售楼处门庭若市，购房者置业意向渐浓。

在年后开局顺利的形势下，济南多个项目表示3月份将有新房加推，据不完全统计，除蓝城杨柳春风、山钢锦绣华府、中物世纪芯三个项目首次入市，还有十余个项目将陆续推盘出新。

历城区仍是济南加推活跃的主力区域，预计区内有鲁能泰山7号、融创中新国际城、龙湖春江悦茗、新城香溢澜庭、中海御景台、中物世纪芯六个楼盘将加推或新入市。购房者强烈关注的鲁能泰山7号，本次预计加推7号楼和8号楼房源，主推建筑面积108平方米、125平方米、140平方米户型，开盘时间待定中。

市中区内，中海国际社区预计3月份加推小高层房源，主力户型建筑面积95—125平方米；中国MALL城市之星预计加推12号楼，拟加推房源面积98平方米、125平方米的三室户型。天桥区的三箭瑞景苑预计加推二期11号楼和12号楼房源，主力户型建筑面积为98平方米、115平方米、118平方米、121平方米，兼顾刚需和改善。槐荫区的龙湖天琅和鑫苑世家公馆也有加推意向，高新区的重汽翡翠雅郡预计加推南区13号楼和16号楼房源。

再来看一看首次入市的三个项目：蓝城杨柳春风位于槐荫区西客站围合区，据透露，地块上将建中式风格的住宅，包含普通高层和精品别墅，体量超百万方。距济南西站约1200米的杨柳春风，将是西部新城至为重要的一个“引擎”。天桥区的山钢锦绣华府地址位于北园大街与三孔桥交汇处，地段位置优越、交通多元便利。据了解，该项目共规划19栋住宅楼、2栋商业楼，预计首推建筑面积88—133平方米两室三室户型。历城区的中物世纪芯位于唐冶西路与世纪大道交汇处路西，预计三四月份首推2号公寓楼，主推产品建筑面积30—67平方米，共24层、3梯24户，目前售楼处已开放，感兴趣的置业者可去咨询详情。

不难看出，三月份大盘仍是市场的主力，今年的市场集中度进一步加强，规模房企垄断了市场多数新推楼盘。前两年土地供应的重点区域雪山、华山片区等也是今年的主力供应区域，片区内的融创中新国际城、中海御景台等项目备受购房者期待。 （本刊特约记者林雨 摄影严海宁）

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