济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 (济国土资告字[2018]9号)

来源:大众日报 2018-08-21 02:49 https://www.yybnet.net/

经济南市人民政府批准，济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况和规划指标要求

本次出让国有建设用地使用权共计１６宗，具体详见附表。

编号土地位置土地面积

（ｍ２）用途规划指标要求出让年限

（年）竞买保证金

（万元）其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准）其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准）其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准）

容积率指标建筑密度绿地率

２０１８ＴＤＧＰ０４Ｍ００５７槐荫区华润东路以西、

天岳南路以北２０７７５工业１．０＜地上／／５０４００规划建筑后退天岳南路不小于１５米，后退华润东路不小于８米。建设单位须认真落实环评主管部门审查意见，并在建筑设计方案中落实。

２０１８ＴＤＧＰ０４Ｒ００５８槐荫区南辛庄中街以东，普利花园小区以西２６３７６居住１．６≤地上≤２．３

地下≤１．２≤２２／７０２１２３３用地内须设置宽度不小于９米的东西向城市道路，须细化交通组织，合理确定地块出入口位置。规划住宅建筑以１１－１８层为主，最高不宜超过２６层。规划配套公共服务设施应集中设置于南辛庄东街东侧地块内。其中，社区综合服务设施、社区养老服务设施、室内副食品市场、社区卫生服务中心均应设有独立出入口，不宜安排在地下层、半地下层或夹层。须配建建筑面积不小于１０００平方米的社区综合服务设施用房，建筑面积不小于５００平方米的社区养老服务设施，建筑面积不小于１２００平方米的室内副食品市场，以及建筑面积不小于１５００平方米的社区卫生服务中心。

２０１８ＴＤＧＰ０４Ｒ００５９槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村４５５９６居住１．５≤地上≤２．５

地下≤１．３≤２０／７０２８７５０须细化交通组织，合理确定地块出入口位置。规划住宅建筑以１８－２４层为宜，最高不宜超过２６层。规划配套公共服务设施宜集中设置。社区养老服务设施应设有独立出入口，不宜安排在地下层、半地下层或夹层。地块地下空间仅用于停车、储藏和设备用房。须配建建筑面积不小于１０００平方米的社区养老服务设施、建筑面积不小于１０００平方米的文化活动站、用地面积不小于９００平方米的室外活动场地。

２０１８ＴＤＧＰ１３Ｒ００６０长清区平安街道办事处玉清路以东、经十西路以西１０５３４９．２居住１．５≤地上≤２．０

地下≤０．９≤２０／７０２４０００规划布局应与周边道路、建筑等要素相协调，合理确定空间布局，处理好沿经十西路空间景观关系，构建具有良好空间尺度、错落有致空间形态。沿经十西路不得设置机动车出入口。规划住宅以１１层到１８层为主，最高不宜超过２４层。居住配套服务设施宜独立集中设置，其中，社区综合服务设施、社区养老服务设施均应设有独立出入口，不宜安排在地下层、半地下层或夹层。须配建建筑面积不小于１５００平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不小于１２００平方米的社区养老服务设施用房。

编号土地位置土地面积(m2)用途规划指标要求出让年限(年)竞买保证金(万元)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)

容积率指标建筑密度绿地率

2018TDGP12R0061唐冶片区围子山路以东、兴元街以南69038居住1.0＜地上≤1.5地下≤0.7≤22/7050700规划住宅建筑高度不应超33米,宜以18层至24层为主,不宜超过26层。居住地块内配建设施应相对集中设置,不宜安排在地下层、半地下层或夹层；其中社区综合服务设施、社区养老服务设施、社区卫生服务中心、社区文化活动中心、菜市场等均应设有独立出入口。根据市城乡水务局《关于唐冶横四路以南部分拟出让地块泉水保护意见的复函》,地下开挖深度均控制在10米以内,并设置集水井和渗水池,在建设方案编制和施工图设计中,须同步编制雨水收集入渗专项设计方案,地下叠加硬化率不超65%,并满足其他泉水保护要求。须配建建筑面积不小于1500平方米的社区养老服务设施、建筑面积不小于1400平方米的社区综合服务设施用房(含社区党建活动、自治管理、为民服务等)、建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站。

2018TDGP12C0062唐冶片区围子山路以东、兴元街以南37284商业商务1.2≤地上≤2.9地下≤1.3≤40/40规划建筑后退周边道路及绿化带距离须满足《济南市城乡规划管理技术规定》要求,规划建筑应后退西侧绿化带不小于15米。沿唐冶中路应布置高层建筑。主体建筑高度控制在80米左右；沿唐冶东路应结合土河公园绿地规划低层公建为主。根据市城乡水务局《关于唐冶横四路以南部分拟出让地块泉水保护意见的复函》,地下开挖深度不超14米,入渗雨水量不低于6878立方米/年,地下叠加硬化率不超65%,并满足其他泉水保护要求。根据轨道集团《关于唐冶中路以东用地征求意见的复函》,沿唐冶中路、横五路地块建筑方案须与轨道交通相衔接,满足轨道交通建设要求。规划建筑应后退轨道M3线车站和区间轮廓结构外侧不小于10米,处理好人行、车行出入口与轨道交通的关系。

2018TDGP12C0063唐冶片区围子山路以东、兴元街以南36594商业商务0.9＜地上≤1.5地下≤0.7≤40/40沿唐冶中路应布置高层建筑,主体建筑高度控制在60米左右。根据市城乡水务局《关于唐冶横四路以南部分拟出让地块泉水保护意见的复函》,地下开挖深度不超14米,入渗雨水量不低于6749立方米/年,地下叠加硬化率不超65%,并满足其他泉水保护要求。

2018TDGP12R0064祝舜路北侧、中心粮库西侧41418.1居住1.5≤地上≤2.6地下≤1.2≤20/7040921规划住宅建筑以18-24层为主,最高不宜超过26层。居住地块内配建设施应相对集中设置；其中社区综合服务设施、社区养老服务设施、社区综合服务用房、室内副食品市场等均应设有独立出入口,不宜安排在地下层、半地下层或夹层。根据济南轨道交通集团有限公司《关于市规划局征询山东电建第一工程公司地块用地意见的复函》,轨道交通车站和区间轮廓结构外侧10米范围为特别保护区,规划建筑须退该保护区,原则不允许建设；外侧50米范围内为规划控制保护区,应征得轨道集团同意后方可建设。须配建建筑面积不小于600平方米的室内菜市场、建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站、建筑面积不小于300平方米的社区养老服务设施、建筑面积不小于1400平方米的社区综合服务用房(含社区党建活动、自治管理、为民服务及建筑面积不小于400平方米的社区文化设施),以及用地面积总计不小于900平方米的室外健身场地。

2018TDGP12R0065胶济铁路以北,开源路以东19013居住1.0＜地上≤1.6地下≤0.7≤22/7011320地块内规划城市道路应与项目同步规划建设,对外开放使用。规划建筑高度不应超过55米。须配建建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施。须满足地质灾害危险性评价及环保相关要求。

2018TDGP12R0066胶济铁路以北,开源路以东25775居住1.0＜地上≤2.1地下≤0.9≤22/7024100地块内规划城市道路应与项目同步规划建设,对外开放使用。地块规划建筑宜以18-24层为主,不宜超过26层。须配建建筑面积不小于300平方米的卫生站,建筑面积不小于700平方米的室内副食品市场。须满足地质灾害危险性评价及环保相关要求。

2018TDGP12C0067胶济铁路以北,开源路以东8190商业商务1.2≤地上≤2.5地下≤1.1≤40/40规划建筑高度宜控制在30米以内。须满足地质灾害危险性评价及环保相关要求。

2018TDGP12R0068胶济铁路以北,开源路以东63600居住1.0＜地上≤2.1地下≤0.9≤22/7047500地块内规划城市道路应与项目同步规划建设,对外开放使用。地块规划建筑宜以18-24层为主,不宜超过26层。须配建建筑面积不小于2200平方米的社区综合服务设施(其中含建筑面积不小于1200平方米的文化活动站),用地面积不小于2500平方米的室外综合健身场地。须满足地质灾害危险性评价及环保相关要求。

2018TDGP02R0069胶济铁路以北,开源路以东36726居住1.0＜地上≤2.1地下≤0.9≤22/7028074地块内规划城市道路应与项目同步规划建设,对外开放使用。地块规划建筑宜以18-24层为主,不宜超过26层。须配建建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站。须满足地质灾害危险性评价及环保相关要求。

2018TDGP02C0070绸带公园以东、解放东路两侧12551商业商务3.0≤地上≤5.46地下≤2.19//4029807.89地块内规划城市道路及沿路绿带应与项目同步规划建设,对外开放使用,主体建筑高度控制在120米左右,在保证沿绸带公园天际线的前提下,上述主体建筑的高度可下浮15%、上浮5%。裙房屋面均应设置屋顶绿化。建筑问距、日照标准等须符合《济南市城乡规划管理技术规定》及《济南市日照分析管理规定》等。

2018TDGP12C0071绸带公园以东、解放东路两侧19303商业商务3.0≤地上≤5.37地下≤2.11//4045075.15地块内规划城市道路及沿路绿带应与项目同步规划建设,对外开放使用,主体建筑高度控制在160米左右,在保证沿绸带公园天际线的前提下,上述主体建筑的高度可下浮15%、上浮5%。裙房屋面均应设置屋顶绿化。建筑问距、日照标准等须符合《济南市城乡规划管理技术规定》及《济南市日照分析管理规定》等。

2018TDGP02X0072绸带公园以东、解放东路两侧27917居住、商业商务2.2≤地上≤2.69地下≤1.3//居住70商业4036000地块内规划城市道路及沿路绿带应与项目同步规划建设,对外开放使用,主体建筑高度控制在80米左右,须配建一处建筑面积不小于1500平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不小于1400平方米的社区卫生服务中心、一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加(自然人、欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位,以及法律、法规另有规定的除外)。

三、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。根据济南市人民政府《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发[2017]13号)规定,本次公告出让居住用地设立最高限价,网上交易达到最高限价的采取“限地价竞配建政府储备性安置房面积”方式确定土地竞得人。

四、申请人可于2018年8月24日起登录济南公共资源交易中心—国有建设用地使用权矿权网上交易子系统(http://119.164.252.44:8001,以下简称网上交易子系统)下载网上挂牌出让公告、网上挂牌出让须知及其他相关网上挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

五、申请人可于2018年9月10日至2018年9月19日16时前登录网上交易系统,提交竞买申请书并按要求足额缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2018年9月19日16时。

因银行保证金系统到账存在时间差,建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2018年9月10日9时至2018年9月21日9时30分。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后按照挂牌出让文件约定时间,持成交通知书、竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件(以《挂牌出让须知》为准)到龙奥大厦进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》并报济南公共资源交易中心备案；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。竞买保证金按照《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则(试行)》的规定办理。

八、其他需要公告的事项

(一)申请人必须携带相关有效证件资料到济南公共资源交易中心申请办理数字证书,方可登录网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《使用帮助》。

(二)竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

(三)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请(即通过网上交易系统进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

(四)竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。

(五)土地相关权利人自本公告之日起,认为该出让行为侵犯其合法权益的,可依法提起复议或诉讼。

(六)未涉及事项,以挂牌文件为准。

联系方式:

济南市国土资源局

2018TDGP04M0057至2018TDGP13R0060

联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室

联系电话:0531—66605202