济南今年计划供地31718亩 先行区首次供地 比去年多出8058亩,东部仍是住宅用地供应热点

□记者李震

生活日报4月8日讯日前,济南市政府批准《济南市本级2019年度土地供应计划》,今年济南供地计划正式出炉。8日,记者从济南市自然资源和规划局获悉,2019年度济南市市本级计划供地总量为2114.53公顷(31718亩),比去年的23660亩多出8058亩。值得一提的是,新增的土地供应主要集中在保障实体经济发展的工业用地、商业用地等。

工业仓储用地大幅增加

根据今年的供应计划,在计划供地总量31718亩中,存量土地8614亩,占总量的27.16%；新增建设用地24604亩,占总量的72.84%。

从结构用途来看,供地主要分为城镇住宅用地、工业仓储用地、商服用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及生态休闲用地六大类。其中,2019年度计划供应城镇住宅用地8324亩,占供地总量的26.24%,这其中普通商品房用地6217亩,省、市棚改项目保障性住房用地2107亩；2019年度计划供应工业仓储用地8517亩,占供地总量的26.85%,较往年大幅度增加；2019年度计划供应商业服务用地3319亩,占供地总量的10.46%。对比往年的数据,2019年度济南市市本级计划供地总量多出8058亩,新增的土地供应主要集中在保障实体经济发展的工业用地、商业用地等。

据济南市自然资源和规划局相关人士介绍,本年度此次土地供应计划优先保障民生、重点工程、新兴产业发展用地。结合2019年全市重点项目,重点保障先进制造业、高新技术产业、现代服务业、文化产业、战略性新兴产业、重大基础设施和民生项目用地,进一步优化城市功能,促进产业升级,统筹推进城乡经济社会发展。

值得一提的是,济南新旧动能转换先行区首次供地。除了引爆区安置区的300亩的住宅用地外,在崔寨等地还有为大项目落地的产业用地等。

商品房用地供应实际增多

在今年的土地供应计划中,市民比较关心的城镇住宅用地供应为8324亩。根据《市本级2019年度土地供应计划项目汇总表》中统计,今年城镇住宅用地供包含89宗土地。

往年数据显示,2018年济南市本级土地供应计划供应住宅用地612.55公顷(9188亩),2017年该项数据为680.44公顷,2016年的数据为591.1673公顷。今年,城镇住宅用地供应为554.92公顷(8324亩),总体数据与往年相比有所下降。

“但实际上大家关注的住宅用地其实是商品房用地,除去棚改项目保障性住房用地,根据这个计算,去年,商品房用地的供应计划是7000多亩,而实际完成的供应量是5000多亩,今年商品房用地供应是6000多亩,比往年实际多了1000多亩。”相关人士说,确保住宅用地的供应从而确保济南房地产市场的稳定,且土地供应计划与实际的供地是有出入的。

据了解,2019年济南市本级城镇住宅用地供应的区域,包含了东部的雪山片区、唐冶片区、新东站片区等,也包括老城内的泺口片区、北湖片区,济南南部的南北康片区,西部区美里湖片区等。这其中,东部仍是供应热点,如雪山片区供地约885亩,新东站片区内田园新城片区、张马片区等供地量也不少,唐冶片区也新增不少供地。

此外,2019年将有大量的安置房土地供应,位置位于新东站片区、黄河北片区、CBD片区等。

相关新闻破产企业原址等纳入供地计划

记者了解到,在今年的土地计划中,除了优先保障民生、重点工程、新兴产业发展用地外,还提到要积极推进节约集约利用土地。

与此同时大力盘活存量土地,清理闲置和低效利用土地,将棚户区、城中村和危旧简易楼改造用地和城区“退二进三”、改制、破产企业的原址用地以及依法收回的闲置土地、低效利用土地纳入供地计划,增加可供用地规模。继续支持现有的工业用地提高容积率,鼓励文化创意、科技服务、众创空间等新产业、新业态的项目依法利用存量房产、土地资源。记者李震

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