亿元楼19栋，月亿楼3栋，历下区商务局“5个1”工作体系凸显成效“红色引擎”激活楼宇经济新动能

夜幕降临，泉城路、泺源大街等街区流光溢彩、车水马龙，彰显着现代都市的繁华与魅力。东城商务楼宇鳞次栉比，高端企业和人才汇集，国际金融城已入驻重点企业超过450家，在新旧动能转换大潮中，历下区正用苦干实干、狠抓落实的劲头，描绘着高质量发展的画卷，“红色引擎”不断激发楼宇经济内生动力。

打“组合拳” 破解难题“双招双引”效应初显

今年上半年，历下区5000平方米以上的单体商务商业楼宇达165栋，比去年增加11栋，共入驻企业7273家；上半年实现区域总税收141.2亿元，超过去年全年税收总量8亿元，提前完成年度计划任务。上半年，税收亿元楼达19栋，其中月亿楼3栋，共实现税收112.7亿元，占全区楼宇税收总量的80%。

为推动全区楼宇经济量质齐升，历下区商务局构建了楼宇经济“5个1”工作体系，成立1个组织机构，出台1个扶持政策，构建1个管理平台，制订1套评定标准，开展100栋楼宇大走访、大宣讲、大调研活动。今年5月，历下区率先出台《历下区鼓励楼宇经济发展政策（试行）》和相关细则，对入

驻率高、注册率高、贡献率高和物

业管理好、经济质态优的楼宇运

营机构予以奖励。目前已累计举

办10余场座谈及政策解读会，大

大提高了政策知晓率和覆盖面。

在前期构建楼宇云电子地图的基础上，区商务局设计搭建了全区楼宇综合管理服务平台。该平台通过对楼宇分布、功能定位、经营主体、入驻情况等信息的实时更新和整理，动态掌握楼宇发展情况，为发展高端楼宇产业集群提供信息支持。

同时，区商务局携手香港品质保证局（HKQAA）对区域内楼宇开展“楼宇可持续发展指数评定”，在山东乃至江北地区率先开展此项工作。目前，实地调研考察和试点楼宇筛选工作已经结束，下一步将量身制定楼宇可持续发展的“历下标准”。

此外，结合“服务街道、服务项目、服务企业、服务民生”的“四服务”活动，区商务局开展百栋楼宇“大走访、大宣讲、大调研”活动。每位局领导班子成员包联9栋楼宇，负责把政策送下去、把问题带回来，积极打造“无事不扰、有求必应”的发展环境。

高标准定位楼宇发展业态树立5栋示范“标杆楼宇”

商务楼宇发展中，发展缺乏规划和引导、产业集聚发展态势不明显、老城区楼宇设施陈旧缺乏吸引力等问题凸显。历下区勇于担当、全面探索，做好政府引导与市场主导的有机结合，从多方面入手推动楼宇经济高质量发展。

统筹谋划，高标准定位楼宇发展业态。从经济社会发展实际出发，高起点培育一批特色亮点楼宇，对于已经形成产业导向的楼宇，通过宣传引导打造特色楼宇品牌；对于没有导向的散租楼宇，借助政策引导，进行有针对性的扶持培育，使其尽快形成集聚效益。

发挥政策的导向引领作用。从鼓励楼宇做大做强、整合经营、特色楼宇、招商引资和提升服务五大类上进行分类扶持，让街办和楼宇运营机构深入透彻地了解政策、运用政策，培育和扶持楼宇经济高质量发展。另一方面根据香港品质保证局量身制定的楼宇可持续发展指数“历下标准”，确保今年树立5栋标杆楼宇，充分发挥标杆楼宇的带动示范效应，全力打造山东乃至江北地区首家楼宇认定品牌，增强楼宇综合竞争力。

动态管理、精准服务。充分发挥历下区楼宇经济信息管理系统平台的作用，实现楼宇经济资源系统化、科学化的管理，为区委区政府和区各职能部门的宏观管理提供辅助决策手段和依据。同时建立“你嫌麻烦，我来办”的“楼小二”服务体系，以区级相关职能部门和街道办事处为大单位，以每栋有资源的楼宇为小单位，实行“一楼一管家”的精细化服务管理，积极推行“一楼一策”“一楼一档”，为企业提供“保姆式”服务，真正实现政府承诺的“零跑腿”，以高效优质的营商环境推动楼宇经济发展实现新突破。（新时报记者马强）

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