“二房东”跑路，租客想住还得交房租

李征租住的房子，因“二房东”跑路，想要继续住必须再给房东交房租。在济南一小区租了两年房子的李征，日前第一次见到房东，却遭当头一棒。“没有收到房租，想继续租的话，请尽快交给我。”然而，李征明明在9月份已经提前交了3个月的房租。这到底咋回事？文/图记者张蕾实习生刘瑾阳

物业公司跑路“立彬物业跑了！”提起近来的遭遇，李征（化名）很是气愤。两年前，李征通过广告联系上立彬物业公司，由立彬物业的业务员带领看房后，李征定下了济南七里河小区的一间合租房。合同签署时，房东不在场，只有李征与业务员签订合同。合同上写明，甲方为物业代理机构：济南立彬物业管理有限公司，乙方为承租人李征。按照合同规定押一付三，两年来，李征一直将房租付给立彬物业公司，电费也是在立彬物业公司处充值。

记者了解到，济南立彬物业管理有限公司是一家房屋托管公司，房东将房子全权委托给立彬物业公司出租，房租、物业、水电等费用由租客交给物业公司，物业公司再统一交给房东。“房东都不来这个房子，也不管，只要托管的物业公司交给房东房租就行。”签租房合同也是与物业公司签署，房东与租客从不联络。所以，与房东的第一次见面让李征傻了眼。

9月12日，李征向立彬物业交了2019年10、11、12月的房租及水费、物业费，共计3315元。本来应该和以往一样，交完房租，关起门来过自己的日子，没曾想，房东找上门了。“9月20日左右，房东直接进门告诉我们他没有收到房租，要是想住就直接把房租给他。”李征了解到，楼上还有一套房子，也托管给了立彬物业，一样没收到租金。

法人说争取年前还钱

此事爆发后，立彬物业的法人范某建了一个租客微信群，自称公司的办公地点改为丁家庄一办公楼上，让租客们统一到此处商量解决。

9月26日，狭窄的街道挤满了讨说法的租客。据李征估计，当天去了三四百人。受害者报案后，警察把范某带到警务室，之后表示，这不是刑事案件，属于民事纠纷，只能协商，建议走法律程序。

第二天，有租客在税务局逮住范某，并让他写下欠条。在欠条上，他承诺在10月30日之前还钱。

在还款日的前一天，也就是10月29日，另一租客张爽致电范某询问还款时间，范某说还要再等等，他现在没有收入，争取年前还。再打电话，他就关机了。

办公地点人去楼空

回想9月维权时，张爽说：“我问过丁家庄那个办公室的房东，房东说立彬物业只租了一个月的房子。”张爽怀疑这个办公室就是临时租来应付他们这些维权的租客的。

10月30日中午，记者来到丁家庄的办公室，发现办公室被拆，附近有“拆迁片区、禁止入内”字样，办公室已经人去楼空。

据了解，立彬物业原法人为马立彬，2018年底实际出资人范某了解到公司的经营不善状况后，于2019年3月正式接手。目前，已有租客联名起诉立彬物业，但李征估计，立彬物业早已是个空壳子，无钱可还。

连续两天，记者多次致电立彬物业法人范某，电话要么无人接听，要么关机。

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