出租房屋禁止隔断单人间不得超两人

在租赁住房安全管理方面,济南市住房和城乡建设局、市公安局、市城市管理局、市消防救援支队发布《济南市租赁住房居住安全管理办法(试行)》。文件中对出租住房空间结构提出要求,规定不得改变原有房屋空间布局结构,不得将客厅、餐厅隔断及厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室等非居住空间出租用于居住,不得将原设计的房间(卧室)分割、搭建后出租或按床位出租。

同时,为进一步规范济南市住房租赁市场秩序,加大对群租乱象整治力度,文件规定按间出租的租赁住房,单间居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),单间人均建筑面积不得少于10平方米(使用面积少于6平方米)。工业园区的职工集体宿舍人均承租面积不得低于4平方米,每个房间居住人数最多不得超过4人。

除了对租赁住房的房屋出租的结构要求和居住人数限制,该文件对出租方、承租方的行为管理也做出明确规范。值得注意的是,非法人组织、自然人出租住房或转租达到10间以上的出租方,应当依法办理市场主体登记,并在市住房租赁综合服务平台办理企业信息上传及住房租赁合同网签备案等手续,建立安全管理制度,确定专门管理人员,按规定安装视频监控、智能门禁等安全防控措施。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者谷婉宁

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