信息技术解决民生难题济南首个BIM版住宅使用说明书交付业主

新房入住，哪里是承重墙，水电线路怎么走，过去翻平面图纸才能找到的信息，如今扫扫二维码就一目了然了。

近日，在位于工业北路与凤凰路交叉口处的翡丽公馆项目，数百名业主在拿到新房钥匙的同时，还领到了一份通俗易懂的数字版房屋说明书。有了这份说明书，房屋使用、装修和维护都能在模型中方便快捷地找到想要的信息。据悉，这也是济南市首次实现商品住宅纸质版与数字版说明书同时交付。

为进一步规范商品住宅交付工作，方便业主使用管理，提高群众对住宅工程质量的满意度，市住房和城乡建设局组织研发了BIM版商品住宅使用说明书服务和管理平台，把开发企业交付的商品住宅数字模型，做成了能被业主直观感受和方便使用的说明书。

记者扫描说明书二维码看到，墙、门、窗、栏杆扶手等建筑构件信息，房子的电器、给排水、供暖供气设备的安装使用，都通过模型直观方便地进行了示意。此外，业主还能够透过模型知道梁板柱的位置，也能看到埋藏在墙里面的水电暖各类管线的敷设，大大方便了购房后的装修、使用，也为后期的维护保养提供了依据。

“从现在开始，济南市新建商品住宅楼盘业主在收房时将会拿到两份《商品住宅使用说明书》：一份为传统的纸质版，一份为数字版BIM商品住宅说明书。购房者只需扫描一下纸质说明书上的二维码，绑定户型即可便捷翻阅查询商品住宅的相关信息。”市住房和城乡建设局相关负责人介绍道。房子结构是什么样？机电管线怎么走？使用中注意事项有哪些？有了这个数字说明书，这些房屋具体信息都能精准掌握。

据了解，除翡丽公馆项目外，玖唐府、皇庭港湾、春江郦城等楼盘也是济南市第一批采用BIM版说明书交付的小区。下一步，市住房和城乡建设局还将进一步完善说明书的制作发布流程，广泛征求业主对说明书的要求，逐步增加更多、更详细的住宅相关信息。同时，通过平台的反馈渠道，把业主的需求转达给开发单位，由主管部门督促落实，成为沟通业主、开发商、政府的一座“科技信息立交桥”，让越来越多的业主体会到科技进步给生活带来的便利和舒适。 （本报记者谷青）

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