违规取得预售许可证 济南大悦城王舍人项目销售被叫停

商报济南消息9月4日，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，因违规取得预售证，济南大悦城产业发展有限公司被责令立即停止销售行为，限期整改，违规行为被移交至市城管执法部门进行处罚。

根据通报，济南大悦城产业发展有限公司开发的王舍人片区A-1地块建设项目，在1#-5#楼楼座形象进度未达到济南市预售形象进度标准的情况下，房地产开发企业提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售。此举违反了《山东省商品房销售条例》有关规定，扰乱了济南市房地产市场秩序，在社会上造成了极坏的影响。

2019年9月29日，济南大悦城产业发展有限公司以31.44亿元的总价竞得7宗地块，包括1宗商业用地、6宗居住用地，全部来自于原盛源化肥厂一期地块，其中就包括此次通报的A-1地块。值得一提的是，即将要落地该地块的就是大众期待的济南大悦城项目。自2007年西单大悦城开业以来，中粮大悦城历经十余年发展，已经在全国打造了12座大悦城综合体。而此次土拍中的商业地块正是中粮大悦城商业综合体和总部办公楼。

今年7月24日，济南市自然资源和规划局发布了济南大悦城产业发展有限公司王舍人片区A-1地块建设项目建设工程规划许可批后公示。根据公示结果，中粮祥云项目一期为A-1地块和A-2地块，其中A-1共规划有13栋楼922套房源，首开楼栋为1#-5#楼；A-2地块规划有5栋楼。项目建设单位为济南大悦城产业发展有限公司，设计单位为同圆设计集团有限公司，位于济南市历城区王舍人片区工业北路以北，开源中路南侧，规划13栋高层住宅，共922户，包含7栋18层小高层、3栋22层高层、1栋23层高层、2栋24层高层。同时，还配建社区养老服务设施、物业管理用房，社区综合文化服务中心、社区综合服务设施等。

记者注意到，自8月29日项目启筹以来，就受到不少购房者的青睐，火爆程度可见一斑。不过，近日有媒体报道，中粮祥云项目在建的1-5号楼还没有盖到6层，却获取了预售许可证。根据今年2月，济南市人民政府办公厅发布《关于积极应对新冠肺炎疫情保障城乡有序建设的若干政策意见》，支持房地产、建筑业企业积极应对因疫情造成的生产经营困难，对已经领取施工许可证的房地产开发项目，适当调整预售形象进度要求，将高层、小高层建筑预售形象进度不少于地上12层调整为不少于地上6层。

对此，济南市住建局经研究决定，责令济南大悦城产业发展有限公司立即停止销售行为，限期整改，并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。◎山东商报·速豹新闻记者史尚静

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