被扩改的停车位原是人防车位 律师称开发商无权改规划 街道办将介入协调

多画出来的车位线已经被抹除,但还能看出一些痕迹。文/片齐鲁晚报·齐鲁壹点记者任玉停

9月2日,齐鲁晚报·齐鲁壹点报道了《济南一小区车位线竟被扩改,业主投诉:堵路进不去车》,引起广泛关注,随后多画出来的车位线也被红山圣都小区物业抹除。而随着记者的深入采访发现,被扩改的车位属于人防车位,其扩改的合理性和合法性也受到了质疑。

近日,扩改车位业主刘先生告诉记者,他手上有和开发商签订的合同,多出来的车位线并非私自画线,而是开发商允诺。“我在小区住了10年了,车位线也存在了10年。刘女士说无法停车,实际情况是之前10年她的车位一直有车停,现在的女司机驾驶技术不好,停车困难所以找碴儿。”刘先生说道。然而在记者的再三要求下,刘先生始终没有提供相应的合同证明。

9月7日下午,记者来到位于历下区鲁商国奥城的山东舜兴房地产有限公司,向开发商了解事件经过。对此,相关工作人员表示“不清楚、不了解”,并称“时间太久远,早就理不清了”。

关于刘先生所说的“小区停车位属于人防车位”,这点也得到了上述工作人员的证实,该工作人员还称“人防车位不得随意更改规划”。

那为什么同样都是人防车位,刘先生的车位就比别人多出一截呢?随后,记者询问能否出示小区车库规划图纸,遭到了对方的拒绝。“交房十多年了,图纸找不到了。”上述工作人员说。

根据《济南市停车场建设和管理条例》第九条,经批准的停车场专项规划,任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的,应当报原审批机关批准。

山东舜翔律师事务所律师王建华表示,“根据《中华人民共和国人民防空法》的要求,人防车位产权既不属于业主也不属于开发商,开发商和业主只有使用权,没有权利更改原有规划。”

刘女士告诉记者,目前虽然多画出来的车位线已经被抹除,但是仍然存在不规范停车行为,“车身的一部分还是探出到了路面上,其他车位也有类似情况。”

此前,记者从小区物业了解到,由于无法采取强制措施,物业在停车管理上存在一定困难。随后记者联系到历下区龙洞街道办事处,街道办相关负责人表示,他们将派居委会的工作人员去小区了解详细情况,街道办物业管理办公室也会介入,与小区物业一起协调解决停车矛盾。

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