李沧区中南世纪城购房全款9折,贷款9.3折 ;城阳区厚德森林国际特价房起价5999元/平方米;开发区富源公馆购房9折优惠;凤仪帝景楼盘均价9300元/平方米,现在推出团购8折优惠;阳光香蜜湖优惠后均价6700元/平方米……
4月 15日,记者了解到,4月份以来,青岛市有6 家楼盘的价格降幅超过了10% ,最给力优惠直接打7折。即便如此,开发商仍不自信 ,冒险搞认筹的现象还是很多。
4月1日开始,青岛市房地产交易中心的新房成交数据出现了多次挂零的现象,成交量下跌严重 。另一边,开发商开始不遗余力地吆喝降价,很多楼盘价格确实降了。在城阳区,已经是现房的厚德森林国际楼盘推出了8套特价房 ,价格为起价5999元/平方米,之前的价格是6800元/平方米。
在李沧区,中南世纪城的价格已经到了6000多元/平方米,购房享全款9折,贷款9.3折优惠。阳光香蜜湖近期加推了小套三户型,购房享5000元抵4万元的优惠,之前均价为8000多元/平方米,现在的均价是6700元/平方米。
在白沙河区域,卓越蔚蓝群岛推出的优惠比较多。128平方米的户型首付仅需8万元,并限时限量赠送车位。记者了解到,目前该楼盘在售房源的均价为6000多元/平方米,与去年相比,降幅超过了10%。
位于西海岸经济新区的西海景苑楼盘,推出的特价房均价仅为7150元/平方米,几乎是8折优惠,现在购买其他房源可享9.5折优惠。另外,开发区的另一家楼盘降幅也超过了10%。
早在今年年初的时候,开发区曾有楼盘进行8.8折的促销活动,如今降价尺度再次扩大化了。位于开发区的凤仪帝景在售房源面积42~156平,均价9300元/平方米,现在推出团购8折优惠,起价6900元/平方米。另外,开发区的恩马双城汇楼盘,起价7788元/平方米购房可享受9.5折优惠。
根据市房地产交易中心的数据,目前开发区的在售新房房源是7区中最多的,共有16524套,处于历史最高位。然而虽然今年以来,开发区的降价楼盘增多了,成交量却依然低迷,3月份开发区才销售了550套新房,今年到现在也仅仅销售了1061套,远不如李沧区和四方区。“开发区的情况比较特殊,虽然有政策上的利好,但去年堆积的库存实在太多,开发商的处境很不妙。”业内专家张百忍介绍说。
对于目前青岛的楼市,首创置业销售经理李强认为,今年应该不会推出新的政策,在这种市场情况下很难再出现高房价。很多开发商都在调整价格,对于今年的情况来说,可做价格上的调整来保证“量”。
记者 李晨
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