保护农民合法权益严防违法违规征地

本报讯(记者 付晓峰)近日国土资源部下发《关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》（以下简称《通知》），要求进一步加强征地管理，防止违法违规征地，杜绝暴力征地行为，保护农民的合法权益，维护社会和谐稳定。《通知》要求各地开展全面排查，坚决纠正违法违规征地行为。各省(区、市)国土资源主管部门要迅速行动，对本省(区、市)内征地工作组织开展一次自查，重点检查征地程序是否严格规范、补偿是否符合规定要求、安置是否落实、是否存在违法违规强制征地行为等。对征地程序不规范、补偿不到位、安置不落实的，必须立即进行整改；对违法违规强行征地行为，要严肃查处。凡整改、查处不到位的，不得继续实施征地。

要加强调查研究，完善征地政策措施。按照国家有关规定，制定与本地经济社会发展水平相适应的征地补偿标准，保障被征地农民得到合理补偿；要按照被征地农民权益不减少原则，实行留地安置或留物业安置等多种安置方式；要按照发展权益均等的原则，制定相应的政策措施，将有稳定收入、风险小、易于管理的项目配置给被征地农村集体经营，确保被征地农民成为新型工业化、城镇化和农业现代化的积极参与者和真正受益者；要指导农村集体建立公平合理的收益分配制度，防止少数人侵占集体土地收益；要完善征地实施程序，落实征地信息公开要求，让群众充分了解征地相关信息，切实保障征地中农民的知情权、参与权。

历城房管举办物业经理培训班

本报讯(记者 刘文忠 通讯员 王卫东 曹萍萍)又到装修旺季，如何处理因装修引发的纠纷，成为业主和物业企业关注的热点。5月11日，历城区房屋管理服务中心特地组织物业经理培训班，邀请市仲裁委专家和资深律师详解房屋装修纠纷如何处理等问题。辖区60多家物业企业的160名从业人员参加了培训。

因第三方装修造成房屋漏水引发纠纷，物业企业要不要承担责任？物业服务纠纷，是不是有必要都走诉讼程序？在当天的培训班上，针对现实生活中经常出现的类似问题，市物业管理行业协会法律顾问周长鹏、市仲裁委有关负责人分别结合实际案例，详细进行了分析和讲解。周长鹏表示，因第三方装修引发的纠纷，物业是否承担责任，关键要看物业是否与装修方签订房屋装饰装修协议并对其装修方案进行备案，如果物业尽到了相应的管理责任，通常不需要承担责任；反之则要承担一定的责任。

市仲裁委的工作人员则表示，发生了物业纠纷，除了到法院起诉，还可以选择仲裁。不过，物业纠纷要通过仲裁程序解决，首先要在物业服务合同中约定出现纠纷或争议通过仲裁方式解决的条款，如果没有约定纠纷处理方式，可在业主和物业双方都同意的情况下签订补充协议，约定通过仲裁的方式解决纠纷。

商河2013年度土地供应计划公布

本报讯(记者 付晓峰)《商河县2013年度土地供应计划》日前公布实施。

根据计划，2013年商河县计划安排国有土地供应总量为4931.8亩，其中住宅用地2367.94亩，商服用地590.49亩，工矿仓储用1720.35亩，公用设施用地28.15亩，公共建筑用地92.82亩，交通运输用地99.2亩，特殊用地32.85亩。土地供应计划公布后，项目建设需要用地的单位原则上应在供应计划范围内申请使用土地。

此外，近日商河县国土资源局成功挂牌出让4宗住宅用地国有建设用地使用权，总面积211.22亩。

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商河新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离商河县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。