青岛8600人持有经济适用住房证温莎郡、悠山郡等项目年内可销售

“今年，青岛共计划建筹各类保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成，计划配租配售各类保障性住房不少于8000套。”4月29日，市住房保障中心徐志勇总工程师做客青岛政务网在线问政，重点就本市住房保障工作有关情况与市民进行交流。据介绍，截至目前，岛城经济适用住房持证人数约8600人，持有限价商品住房购买资格的申请家庭2400余户。年内可达到销售条件的经济适用住房项目有温莎郡项目、文昌路保障性住房项目、鑫江水青花园和龙湖·悠山郡项目等。

今年市区计划配租1900套公租房

日前，市政府公布一季度办实事工作进展时提到，已开工18个保障房项目，开建4884套保障房，但没有具体透露哪些位置。在29日的网络问政中，有市民就这一点咨询。对此，市住房保障中心徐志勇总工程师表示，“ 2014年全市计划开工建设保障性住房15000套，其中公共租赁住房约占 7成。目前各区市已在50多个项目中，落实房源14000余套，主要集中在市北区、李沧区、城阳区、开发区等区域，市北区利津路1号项目、城阳区英格堡家园项目、高新区招商·海德花园等项目已开工建设 。”据介绍，目前各区市落实项目正在加快推进前期手续办理，待各项目达到开工条件后，将在青岛住房保障网进行公示。截至目前，岛城经济适用住房持证人数约8600人，持有限价商品住房购买资格的申请家庭2400余户。

2014上半年保障房什么时间推出，具体有哪些房源，这是广大市民关心的问题。对这个问题，徐志勇详细回答道，“目前我们正对今年公开销售项目进行全面梳理。经梳理，预计年内可达到销售条件的经济适用住房项目有位于市北区的温莎郡项目(市北区瑞海北路19号)，李沧区文昌路保障性住房项目，城阳区的鑫江水青花园(王沙路60号)项目和龙湖·悠山郡项目(仲村社区，青威路东、仲村社区南)；限价商品住房项目有位于李沧区的文昌路保障性住房项目和城阳区的水岸心都(中经二路东、王沙路西)。”

徐志勇还透露，经初步梳理，今年市区计划配租1900余套公共租赁住房房源，主要位于市北区、崂山区 、开发区、城阳区、高新区等，待房源达到配租条件后，各区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明。

正制定第三个住房保障发展规划

据介绍，目前本市正在制定第三个住房保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租赁住房建设力度，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。同时，在新规划期内将进一步扩大保障范围，让越来越多的中低收入住房困难家庭实现“住有宜居”。“待住房保障三年规划(2014年～2016年)报市政府审批通过后，我们将及时通过媒体公布实施。根据本市政策规定，对不再符合公共租赁住房保障条件，应当腾退承租的保障性住房，但确无其他住房的，经审核批准后可按照市场租金缴纳房租。”徐志勇说

有市民质疑：“经适房的房源很多都在城阳等距离市区较远的地方，以白沙河附近为例，它本身商品房的价格就在5000左右，而经济适用房价格在4000左右，那这样经适房还有何意义？这样的房子对青岛市市民有何保障？全市全新空置房达到了19万套，保障房需求也就一万多，是否可以考虑拿出部分解决这些人群的需求？”徐志勇解答道，“由于市内主城区土地资源稀缺，新建保障性住房部分分布在城阳、黄岛、崂山及高新区。随着本市城市化进程的加快，崂山、城阳、黄岛三区和高新区将得到快速发展，各项配套设施将进一步完善，交通条件将更为便利，完全可以满足居民日常生活的需要。从公开销售的实际情况来看，如果合理选择申购项目，得分较低的家庭也能购买到合适的住房。”

团岛一带廉租房不具备条件

有市民问：“市北区今年有无公租房房源？现在申请能申请上吗？”“市南区很久没有廉租房分配了，今年有房源分配吗？”对此，徐志勇表示，市北区今年计划配租 190余套公共租赁住房，目前，市北区正在对可配租房源进行梳理，具体房源尚未确定。待房源达到配租条件后，市北区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明。“目前，市南区同样在对可配租房源进行梳理。”

“位于团岛的廉租房何时能交房，有个大约时间吗？”徐志勇说，目前团岛一带的廉租住房因管道改造、供暖、供电配套施工以及手续不全等原因，尚不具备配租的条件。住房保障中心将督促市南区开发建设局尽快完善相关手续及配套工程 ，尽快组织配租入住工作。

记者 刘乐芳

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