住宅楼出租当办公用，要慎重

很多市民认为，自己的房子出租给别人用，租给谁、怎么用是自己说了算的，可是一些住宅楼并不是都可以用来当做办公场所用的，居民出租时要慎重。

9日，市民来电反映，大地都市豪庭9号楼的一位业主半年前将房屋出租给别人做办公用了，此楼是属于普通住宅楼，楼上楼下住的都是居民，房子租给别人当办公室后，这里就开始出现了嘈杂，也存在着安全隐患。“租房的办公人员多而复杂，我们居住在这个楼上的居民很担心。”据这位市民反映，他们也曾向小区物业部门反映过，但物业工作人员一直未处理。

为此，记者采访了大地都市豪庭的物业工作人员。一位工作人员向记者做出了解释，“我们物业公司有规定，禁止小区内的居民将住宅楼出租给办公用途，我们是不允许的，如果来我们物业公司盖章的话，我们是坚决不给盖的。”这位工作人员还告诉记者，小区居民将住宅楼出租给办公用这件事，他们会查清原因，如果出现了扰民现象，他们将尽力协调，但没权清除。

那么，普通住宅楼能否当办公场所呢？记者咨询了开发办，一位工作人员称，如果成立开发公司，住宅楼是坚决不允许用来做办公场所。

记者了解到，经营场所能否用住宅楼办理，各地方大相径庭。当地居民楼是可以租给经营单位使用，但经营单位在营业时不得影响周围邻居的正常生活，否则可以根据相邻关系的法律法规，要求经营单位或房东消除影响，排除妨碍。

2006年，市中区出台了《济宁市市中区出租房屋管理暂行规定》，根据第八条出租人的责任规定，不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；将房屋出租给具有合法资格的承租人从事生产经营的，与承租人签定专门的安全生产管理协议，对承租人的安全生产工作统一协调管理。（记者苏言）

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